房屋房施工協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋施工工程2.工程地點(diǎn)：[房屋詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：對甲方房屋進(jìn)行[具體施工項(xiàng)目，如拆除重建、室內(nèi)裝修、外立面改造等]，具體施工范圍和要求以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程清單為準(zhǔn)。施工圖紙及工程清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。4.工程規(guī)模：房屋建筑面積為[X]平方米，施工總面積為[X]平方米（包含室內(nèi)外裝修及附屬工程面積）。二、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方不承擔(dān)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的責(zé)任，但乙方應(yīng)積極配合甲方解決問題，盡量減少工期延誤對工程的影響。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占合同總價(jià)的[X]%。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占合同總價(jià)的[X]%。工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后滿[X]個(gè)月，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方支付剩余工程價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占合同總價(jià)的[X]%。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如因乙方未及時(shí)提供發(fā)票導(dǎo)致甲方付款延遲的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更或調(diào)整施工要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的支付方式支付工程價(jià)款。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等，并協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各種手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照施工圖紙及工程清單的要求，及時(shí)對乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)支付相應(yīng)的工程價(jià)款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理施工手續(xù)。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)：具備合法有效的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境造成的污染。按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的工程竣工資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙或工程清單存在錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等進(jìn)行妥善保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：乙方完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該工序質(zhì)量合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報(bào)告及竣工資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。3.質(zhì)量保修：本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)量保修期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因整改或延誤給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約的處理：如雙方均違反本協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因雙方違約導(dǎo)致對方損失的，雙方應(yīng)按照各自違約行為對對方造成損失的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條