庫(kù)存房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有庫(kù)存房一處，乙方愿意購(gòu)買該庫(kù)存房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該庫(kù)存房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修情況，包括裝修材料、裝修程度等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]，房屋外部狀況良好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該庫(kù)存房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知庫(kù)存房的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將庫(kù)存房交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何歷史遺留問題而產(chǎn)生糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。對(duì)庫(kù)存房的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并在接收房屋時(shí)對(duì)房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元。具體付款方式為：簽訂本協(xié)議之日，支付定金人民幣[X]元；[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，支付購(gòu)房款人民幣[X]元；……在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、付款方式及時(shí)間1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.購(gòu)房款支付：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后出具收款憑證?！诜课葸^戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將庫(kù)存房交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部設(shè)施完好、無質(zhì)量問題，外部狀況良好等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括房屋設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：過戶所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.辦理流程：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實(shí)有效的資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。在辦理過程中，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由