平房翻蓋協(xié)議書甲方（翻蓋方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[平房具體地址]的平房一處，現(xiàn)甲方欲對該平房進(jìn)行翻蓋，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就平房翻蓋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻蓋平房的具體位置：位于[詳細(xì)地址]，該平房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.翻蓋內(nèi)容拆除原有平房的屋頂、墻體、門窗等部分，但保留基礎(chǔ)部分（如有需要進(jìn)行基礎(chǔ)加固等特殊處理，雙方另行協(xié)商確定）。按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案），重新建造平房的屋頂、墻體、門窗等結(jié)構(gòu)，確保新建平房符合安全、美觀及使用功能的要求。對平房內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、水電線路改造、衛(wèi)生間及廚房設(shè)施安裝等，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。3.施工材料要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的建筑材料。如水泥應(yīng)選用[品牌及型號]，鋼材應(yīng)選用[品牌及型號]，門窗應(yīng)選用[品牌及型號]等，具體材料品牌及型號可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商確定。所有施工材料在使用前，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，經(jīng)甲方查驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)施工資料，了解工程進(jìn)展情況。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的平房原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、原有房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工所需相關(guān)手續(xù)（如施工許可證等），因甲方提供資料不準(zhǔn)確或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)積極采取措施解決，如因甲方未履行該義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、水電接入等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備合法有效的施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題、安全事故等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類施工資料，工程竣工后向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。在施工過程中，如需使用甲方提供的場地及設(shè)施，應(yīng)合理使用，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次平房翻蓋工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)付款，用于乙方采購施工材料及組織施工人員等前期準(zhǔn)備工作。工程進(jìn)度款：在工程施工過程中，乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成內(nèi)部裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工后，乙方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員及施工設(shè)備進(jìn)場施工。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因甲方提出的設(shè)計(jì)變更、不可抗力因素或甲方未按照合同約定履行義務(wù)等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不順延，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。在施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，如實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，應(yīng)及時(shí)采取措施調(diào)整，確保工程按時(shí)竣工。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并向甲方提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款；如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且返工修復(fù)期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟?yàn)收不合格，給甲方造成損失（如甲方因房屋未按時(shí)交付產(chǎn)生的租金損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工所需相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等，并給予乙方相應(yīng)的工期順延。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未具備合法有效的施工資質(zhì)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工行為給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。返工修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失，如甲方因房屋未按時(shí)交付產(chǎn)生的租金損失、因房屋未能及時(shí)使用產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失等。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。5.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因安全事故給甲方造成其他間接損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商