山的買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山的具體地理位置]的一座山（以下簡稱“該山”），乙方有意購買該山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.山的基本情況該山面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。山上植被主要為[植被類型]，有少量[其他植被或樹木種類]。該山內(nèi)有[簡要描述山內(nèi)存在的自然或人工設(shè)施，如溪流、簡易道路等]。2.權(quán)屬情況甲方保證對該山擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，未將該山的任何權(quán)益抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方，亦未在該山上設(shè)定任何擔保物權(quán)或其他權(quán)利負擔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的山款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該山的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于山林權(quán)證等相關(guān)資料，并確保其真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與該山買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，提供必要的文件和信息，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。保證在協(xié)議簽訂前，該山不存在任何債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在協(xié)議簽訂后至該山交付給乙方之前，妥善管理該山，保護山上的植被、設(shè)施等不受破壞。不得擅自砍伐樹木、改變山林用途或進行其他損害該山價值的行為。因不可抗力等特殊原因需要對該山進行必要維護或處理的，應(yīng)提前通知乙方，并告知處理情況。在交付該山時，確保該山的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，不存在任何隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該山，并享有該山的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付山款。配合甲方辦理與該山買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。在接收該山后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該山，不得擅自改變山林用途，不得進行違法違規(guī)的開發(fā)建設(shè)活動。如需對該山進行合理開發(fā)利用，應(yīng)提前向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，并確保開發(fā)利用活動符合環(huán)保、安全等要求。尊重該山所在地的風俗習(xí)慣和相鄰關(guān)系，不得因購買該山而引發(fā)與相鄰方的糾紛。如因乙方原因?qū)е屡c相鄰方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)自行解決，并承擔由此給甲方及第三方造成的損失。三）山款及支付方式1.山款金額乙方應(yīng)向甲方支付的山款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完該山產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并取得新的權(quán)屬證明文件之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余山款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定在本協(xié)議生效且乙方支付完畢全部山款后的[X]日內(nèi)，甲方將該山交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。2.交付方式甲方應(yīng)在交付時間到達時，會同乙方及相關(guān)見證人員到該山現(xiàn)場進行交付確認。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該山的現(xiàn)狀說明及相關(guān)資料，并確保該山的實際情況與本協(xié)議約定相符。雙方在現(xiàn)場簽署交付確認書，確認該山已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法有效的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法取得該山合法權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部山款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或辦理過程中存在故意拖延、提供虛假信息等行為，導(dǎo)致乙方未能按時取得該山產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照山款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部山款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在協(xié)議簽訂后至交付前擅自處分該山或?qū)υ撋竭M行損害行為，導(dǎo)致該山價值減少或無法正常交付的，甲方應(yīng)按照山款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責恢復(fù)該山原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部山款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該山存在的債務(wù)糾紛、侵權(quán)糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照山款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部山款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金或山款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照山款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照山款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該山后擅自改變山林用途或進行違法違規(guī)開發(fā)建設(shè)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照山款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致該山被相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他嚴重后果的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字