山林出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山林位置：該山林位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地塊名稱]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地塊名稱]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地塊名稱]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地塊名稱]。2.山林面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該山林面積為[X]畝。測(cè)量依據(jù)為[說(shuō)明測(cè)量所采用的標(biāo)準(zhǔn)或方法，如按照國(guó)家[具體測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行測(cè)量]。3.山林樹木種類及數(shù)量：主要樹木種類：山林中主要生長(zhǎng)有[列舉主要樹木品種，如松樹、柏樹、杉樹等]。樹木數(shù)量：約[X]棵，其中[主要樹木品種1]約[X]棵，[主要樹木品種2]約[X]棵等（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉各主要樹木品種的數(shù)量）。樹木的具體數(shù)量以實(shí)際清點(diǎn)為準(zhǔn)，但誤差范圍應(yīng)在雙方認(rèn)可的合理比例內(nèi)（如±[X]%）。4.山林附屬設(shè)施：道路：山林內(nèi)有一條[道路名稱]，寬約[X]米，長(zhǎng)度約[X]米，可供車輛通行，道路狀況為[描述道路的現(xiàn)有狀況，如土路、沙石路或水泥路等]。灌溉設(shè)施：建有[灌溉設(shè)施名稱]，包括[列舉灌溉設(shè)施的組成部分，如蓄水池、灌溉管道等]，能夠滿足山林內(nèi)部分區(qū)域的灌溉需求。其他附屬設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，如簡(jiǎn)易房屋、瞭望塔等，詳細(xì)描述其功能、現(xiàn)狀等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取山林出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的方式使用山林。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的山林擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е律搅执嬖跈?quán)屬爭(zhēng)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與山林相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于山林權(quán)證、土地使用證等原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理山林過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂前，如實(shí)告知乙方山林的現(xiàn)狀，包括但不限于山林內(nèi)樹木的生長(zhǎng)情況、有無(wú)病蟲害、是否存在環(huán)境污染等問(wèn)題。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成山林的交接工作，確保山林的實(shí)際控制權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山林的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)、管理山林，包括但不限于對(duì)樹木的采伐、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付山林出售款項(xiàng)。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用山林，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如濫砍濫伐、破壞生態(tài)環(huán)境等。如因乙方原因?qū)е律搅质艿狡茐幕蜻`反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)山林原狀或賠償甲方因此遭受的損失。在山林交接后，及時(shí)對(duì)山林進(jìn)行管理和維護(hù)，防止山林遭受自然災(zāi)害或人為破壞。如因乙方未履行合理的管理維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致山林受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、山林出售款項(xiàng)及支付方式1.山林出售款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該山林的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作山林出售款項(xiàng)。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成山林交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完山林過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付山林或交付的山林不符合協(xié)議約定的，應(yīng)按照山林出售款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能協(xié)助乙方辦理山林過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法的山林權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照山林出售款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因無(wú)法取得山林權(quán)益而遭受的預(yù)期利益損失。若甲方隱瞞山林存在的重大問(wèn)題，如權(quán)屬糾紛、嚴(yán)重病蟲害等，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為處理該問(wèn)題而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付山林出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照山林出售款項(xiàng)的[X]%支付違約金。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用山林，導(dǎo)致山林受到破壞或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山林原狀或賠償甲方全部損失，并按照山林出售款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定履行山林交接后的管理維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致山林受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照山林出售款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一