山嶺租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山嶺具體位置]的山嶺（以下簡稱“該山嶺”），乙方有意租賃該山嶺用于[租賃用途，如林業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山嶺范圍該山嶺東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，具體范圍以雙方現(xiàn)場勘定并簽字確認(rèn)的邊界圖為準(zhǔn)。2.面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該山嶺面積約為[X]畝。3.現(xiàn)狀該山嶺目前的植被覆蓋情況為[詳細(xì)描述植被類型及覆蓋程度]，地形地貌為[描述山嶺的地勢起伏、坡度等情況]，山嶺上現(xiàn)有[如有其他附著物，如建筑物、道路等，需詳細(xì)說明]。4.租賃用途乙方租賃該山嶺的用途為[明確具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃用途合理使用山嶺。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該山嶺擁有合法的出租權(quán)，確保租賃協(xié)議的有效性。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的租賃權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃用途使用該山嶺。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃山嶺享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與租賃山嶺相關(guān)的糾紛或問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照租賃用途合理使用山嶺，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。保護(hù)山嶺的生態(tài)環(huán)境，不得隨意破壞植被、地貌等。如需進(jìn)行必要的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山嶺的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還山嶺，并清理干凈租賃期間產(chǎn)生的廢棄物等。五、山嶺的交付與返還1.交付本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃山嶺交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山嶺的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.返還租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將山嶺返還給甲方。返還時(shí)，山嶺應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常損耗外，不得有明顯損壞或改變。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除租賃期間搭建的臨時(shí)建筑物、設(shè)施設(shè)備等，并清理場地。如乙方未按時(shí)返還或返還不符合要求，甲方有權(quán)自行清理或要求乙方承擔(dān)清理費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付山嶺或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山嶺，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給山嶺造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)山嶺生態(tài)環(huán)境或未按時(shí)返還山嶺、清理場地等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同