山塘出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山塘具體地址]的山塘（以下簡稱“該山塘”），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該山塘。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就山塘出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山塘位置該山塘位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山塘面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)資料，該山塘面積約為[X]畝（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.山塘現(xiàn)狀該山塘目前為[描述山塘現(xiàn)狀，如是否有蓄水、周邊植被情況等]，周邊配套設(shè)施包括[如有相關(guān)配套設(shè)施，詳細(xì)列舉，如堤壩、灌溉渠道等]。4.用途乙方受讓該山塘后，可用于[約定山塘的使用用途，如養(yǎng)殖、灌溉等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付山塘出讓款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該山塘擁有合法的處分權(quán)，確保該山塘未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方提供與該山塘相關(guān)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料等文件，并協(xié)助乙方辦理與山塘受讓相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如需）。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將山塘交付給乙方，并保證交付時山塘的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方處理山塘交付前的相關(guān)事務(wù)，如清理山塘內(nèi)的雜物（如有）、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，確保乙方能夠順利接收和使用山塘。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付山塘，并保證山塘符合約定的條件。有權(quán)在受讓山塘后，按照約定的用途合理使用山塘。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付山塘出讓款。受讓山塘后，應(yīng)按照約定的用途使用山塘，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)（如需）。負(fù)責(zé)山塘受讓后的維護(hù)、管理等工作，承擔(dān)因使用山塘而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。不得對山塘進(jìn)行破壞性開發(fā)或使用，保護(hù)山塘的生態(tài)環(huán)境和周邊設(shè)施。在山塘使用過程中，如因乙方原因造成第三方權(quán)益受損或引發(fā)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，確保甲方不因此遭受任何損失。三、山塘出讓款及支付方式1.出讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的山塘出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作山塘出讓款。剩余款項：乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)，如辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的X日內(nèi)]，將剩余山塘出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、山塘交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將山塘交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付。2.交付方式雙方應(yīng)在山塘現(xiàn)場進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供山塘的相關(guān)鑰匙（如有）、權(quán)屬證明等文件，并在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄山塘的現(xiàn)狀、配套設(shè)施等情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的要求，及時辦理山塘產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在條件允許時盡快辦理。2.辦理費(fèi)用辦理山塘產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂蒣雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付山塘，每逾期一日，應(yīng)按照山塘出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的山塘存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用山塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，消除權(quán)利限制。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付山塘出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用山塘期間的費(fèi)用（如有），同時乙方應(yīng)按照山塘出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山塘用途或?qū)ι教吝M(jìn)行破壞性開發(fā)、使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)山塘原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山塘，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照山塘出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等