房屋買賣合同書（小產(chǎn)權(quán)）（34篇）

房屋買賣合同書（小產(chǎn)權(quán)）篇1

原告：

姓名：______

性別：—

年齡：—

民族：—

職務(wù)：______

工作單位：住址：電話：

被告:名稱：地址：

法定代表人：姓名：______職務(wù)：______

電話：______

訴訟請求：

1.請求判令被告向原告支付報酬及利息—元。

2.本案訴訟費用由被告承擔(dān)。

事實與理由：

—年—月—日至一年一月—日，原告為被告印刷—及

__等，約定報酬_元。原告按照約定完成了被告的交待的.事項,

但被告拒不支付報酬，原告多次催要未果，故根據(jù)《中華人民共和

國民法典》第一條的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求支持原告的訴

訟請求，維護原告的合法權(quán)益。

此致

_________________________人民法院

具狀人：____________

房屋買賣合同書（小產(chǎn)權(quán)）篇2

甲方（賣方）：姓名身份證號電話

乙方（買方）：姓名身份證號電話

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第幢層，共（套/

間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，車房------平方米，房屋

用途為。

第二條計價方式及價款

按套計算，該房屋連同車房售價總金額為人民幣大寫：元整

（小寫￥：元）

第三條付款方式

一次性付清。

第四條交付期限

本合同生效之m起-------日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方使用。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方在乙方付軟后應(yīng)積極協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的

期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原

因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，

乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙

方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。

第六條稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅由乙方向國家交納（房屋出售

符合法定條件）。

房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等

費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第七條保證事項

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如有

按揭、抵押債務(wù)、抵押貸款、抵押稅項及租金、一房數(shù)賣等，甲方

均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)基礎(chǔ)設(shè)施、配套建筑

如水、電、車房等設(shè)施，一并歸買方所有，出賣方不再向買方收取

任何費用。

第八條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本

合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，簽

訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽

署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)

濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作

規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合

同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十條合同的效力

1、本合同自雙方簽字之日起生效。

2、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有

同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，

與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）（略）

甲方（出賣人）：乙方（買受人）：

年月日

房屋買賣合同書（小產(chǎn)權(quán)）篇3

賣方：（以下簡稱甲方）

買人：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)

一、甲方自愿將坐落于山東省聊城市東昌府區(qū)站前街站前

街西湖馨苑小區(qū)B8棟1022室，建筑面積為100.07平方米，出

售給乙方。

二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價格（人民幣）：；

總款共計人民幣：（大寫）

三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同

時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時雙

方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。

四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕

無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后，如該房

屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償

乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。

五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的

糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

六，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對比乙方完全知曉。乙方同

意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的

七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如

因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)

八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。

九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概

由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同

后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外

還應(yīng)賠付房款總價軟20%的違約金。

十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除

賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約

金。

十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意

本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。

十三、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可

以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,

任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年一月_0年一月

,0

房屋買賣合同書（小產(chǎn)權(quán)）篇4

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：地址：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行C

第一條，合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在省

市區(qū)擁有的房地產(chǎn)（住

宅），該房地產(chǎn)建筑面積為平方米。

第二條，上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣

元平方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰

—拾一萬—仟—佰—拾一元整）。

第三條，付款時間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，

乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。并約定在

本合同簽訂之日起—日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣—拾

一萬—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起一天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)

權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將等費用結(jié)清。

（三）稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切

交易稅費由方承擔(dān)。

第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第五條，本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第六條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第七條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙

方將另加萬元的費用給甲方，即總房款為萬元。

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

年月0年月

_______0

房屋買賣合同書（小產(chǎn)權(quán)）篇5

身份證號：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

通訊地址：_______________________

買方：_______________________

身份證號：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

通訊地址：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公

平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。土地使用權(quán)證

號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為:

平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日

至年____月日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬

設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場

確認(rèn)，均無異議。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全

的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放

棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登

記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之

日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之

五向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價軟

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：

（小寫：元）C

第七條稅費承擔(dān)

雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的

一切可能產(chǎn)生的稅、費。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，買方

不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,

賠償給守約方造成的'損失。

第八條付款方式

買方于月日前一次性付清全部房款

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基

數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付

買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十一條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交

付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第十二條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電

話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單

據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共司向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申

請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)

助。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi)，買方須按本約

定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十四條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約

方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10%的

違約金。

第十五條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約

定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗

力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相

符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十七條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合司組成部分，具有同等法

律效力。

第十八條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)

中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條合同數(shù)量及持有

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均

具同等法律效力。

第二十條合同生效

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：買方（簽字）：

年_____月0年_____月

________0

房屋買賣合同書（小產(chǎn)權(quán)）篇6

甲方（賣方）：身份證號碼：

身份證號碼：

甲方的代理人：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

身份證號碼：

乙方的代理人：身份證號碼：

丙_（中介方）：徐州—公司（七店）

甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，

以資信守。

第一條房地產(chǎn)基本狀況

經(jīng)丙—居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土

地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本狀況如下：

（一）該房屋位于，房屋類型，結(jié)構(gòu)，樓層，建筑面積平方米，

土地使用權(quán)面積平方米，附帶車庫約平方米，閣樓約平方米，裝飾

裝修狀況為。

（二）該房屋所有權(quán)證號：，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)

為：，土地使用權(quán)取得方式：【出讓劃撥其它】，土地使用權(quán)證

號：O

（三）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（名稱、品牌、型

號、數(shù)量）

第二條甲方擔(dān)保

（一）權(quán)利擔(dān)保C甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬帶給如下?lián)?

1、保證該房地產(chǎn)是貼合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及

政策，否則，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)；

2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制狀況為：口兒甲方承諾對該房地產(chǎn)享

有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出

售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受

第三人合法追索；口!!該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)

人為：，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù)。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾

紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項，

由甲方承擔(dān)全部職責(zé)；

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理

程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償職責(zé)。

（二）質(zhì)量擔(dān)保c甲方保證所出售的房屋貼合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，

具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛

盾，否則，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問

題的，甲方應(yīng)當(dāng)用心協(xié)助乙方向職責(zé)

第三方主張權(quán)利。

第三條成交價格

該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣元整（以下均以人民幣結(jié)

算），該成交價款包括：【DA僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價

格；DB還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】

第四條付款方式和期限

（一）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購房

擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定

金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請

手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。

（二）為督促甲方及時履約，乙方能夠預(yù)留元整作為履約保證金,

此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙

方名下之日結(jié)清。

（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整，甲乙雙方約定采取

以下第種付款方式：

□A.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之

日一次性付清。

□B.乙方采取貸款方式付款

1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。

2、乙方應(yīng)于向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款

機構(gòu)進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款

手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

3、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲

批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應(yīng)于貸軟機構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足

應(yīng)交款。

b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方

已付所有款項。

□C.甲乙雙方約定的其他付款方式：

第五條房屋交付

（一）甲方應(yīng)于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該

房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

（二）該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的

設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本

合同記載的各項設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按

購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價格或修復(fù)同類工程的市場價值承

擔(dān)賠償職責(zé)。

（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)

等各項費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費用的付訖憑證

交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上

述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。

（四）房屋風(fēng)險職責(zé)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

（五）甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶

（一）甲乙雙方同意于，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機

關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、

全面地履行相關(guān)手續(xù)和帶給完備資料；在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》

后7個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土

地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（二）房產(chǎn)登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋

權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

（三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅賽按以下第種方式承擔(dān):

□A.甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；

□B.o

（四）甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬

事項過戶手續(xù)。

（五）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)用

心協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均

歸乙方享有和承擔(dān)C

第七條違約職責(zé)

（一）除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，

每逾期———日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；

逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知

乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承

擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起

三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或

遷出戶籍關(guān)系的，每逾期—0,甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之

五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日

的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還

乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價

的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。

（三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾

期—日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實際履行完畢

之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合司簽訂之日起天內(nèi)完全取

得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日

起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并

按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中

雙方的全部交易稅費。

（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給

第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出

賣或抵押給

第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)

自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按

月利率1%計算），尹按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致

本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參

照本條第

1、2款執(zhí)行。

第八條中介服務(wù)

（一）丙—為甲乙雙方帶給以下服務(wù)：帶給真實有效的訂約信息；

充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；帶給法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指

導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂

和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙.在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)

費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔(dān)。

（二）中介服務(wù)費按房屋成交總價的2%收取，共計元整，由承擔(dān),

應(yīng)于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自

愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%若甲方或乙方違約或違背誠信原則

導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期—日，應(yīng)按未

付費用的3%向丙—加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介

費而私下交易或透過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙_承擔(dān)雙倍中介

費。

（四）丙—故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者帶給虛假狀況,

損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)損害賠償職責(zé)C

（五）在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)

證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一

切交易過戶所需的資料交給丙—暫時代為保管，丙—出具收到憑證。

辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙—及時帶給。若以上證件不能交給丙—保管,

甲乙雙方商定，將定金交給丙一代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名

下后，丙—將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用

定金罰則。

第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先

于原約定）

第十條其他條軟

（一）本合同未盡事項，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。

（二）本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,

可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)

讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份，三

方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

丙—代表：

甲方代理人：

乙方代理人

房屋買賣合同書（小產(chǎn)權(quán)）篇7

甲方姓名（賣方）：身份證號碼：

乙方姓名（買方）：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位于省市擁

有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該建筑總面

積為—平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第一號）。

第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全

合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、

不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存

在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力,

若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民

幣）—拾一萬—仟—佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬

—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）

后—日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期

交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按

照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方

不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中

雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾

期一日，按照購房總價的一％。支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的,

即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交

易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價—%的違約金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：___________________

乙方（簽字）：___________________

日期：年月一日

房屋買賣合同書（小產(chǎn)權(quán)）篇8

合同編號：_________

甲方（出賣人）：

（本人/法定代表人）姓名：

國籍：_________

（身份證/護照/'營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方（買受人）：

（本人/法定代表人）姓名：

國籍：_________

（身份證/護照/‘營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_________

郵政編碼：.

委托代理人：

聯(lián)系電話：----------

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：__________

根據(jù)國家和?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第

層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積

平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與

公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為;

該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房

屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為O

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明

的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積

有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）

為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測

面積的土________%（不包括土_________酚時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土________%（包

括土%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理:

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給

利息。

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為O

2、土地使用權(quán)年限自年月日，

至年月日止。以劃撥方式取得土地使

用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后，按照有

關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（

幣）每平方米元，總金額為（幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房

屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第

_________種：

（1）現(xiàn)金________;

（2）支票;

（3）匯款o

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證

書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該

房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起

至實際付款之日止，月利息按計算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時,

甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約

金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與

違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合

同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的

房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起

至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計

算；自第個月起，月利息則按利率計算。

2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方

有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付

違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如

因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取

得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要

求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的

%賠償乙方損失。

第十條保證

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，

契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,

均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為

年月日O

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機

構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機

構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬

于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司

計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）

予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定

或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文

件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無

法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：o

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，

以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本

合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙

方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,

該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何

一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方

承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方

的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不

得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方

式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在

本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其

履行期間應(yīng)予中止C

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)

通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力

事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其

聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不

實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事

件的影響。

甲方：__________

乙方：__________

一年月日

房屋買賣合同書（小產(chǎn)權(quán)）篇9

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

（本人/法定代表人）姓名：（本人/法定代表人）姓名：

國籍：________

國籍：________-

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：--------（身份證/護照/營業(yè)

執(zhí)照號碼）：——

地址：________

地址：________

編碼：________

編碼：________

聯(lián)系電話：--------

聯(lián)系電話：--------

委托代理人：

委托代理人：

國籍：_________

國籍：_________

電話：_________

電話：_________

地址：_________

地址：_________

編碼:編碼:

根據(jù)國家和?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第

層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積

平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與

公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為;

該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房

屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為O

第二條房屋面積的特殊約定

一、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明

的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積

有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）

為準(zhǔn)。

二、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫

測面積的士%（不包括土給時，房價款保持不變。

三、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包

括土_________%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理:

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給

利息0

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

（3）c

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

一、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為O

二、土地使用權(quán)年限自年月日，

至年月日止。以劃撥方式取得土地使

用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后，按照有

關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（

幣）每平方米元，總金額為（幣）元整。

第五條付款方式

一、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(

幣)元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房

屋全部價款付給甲方。

二、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第

_________種：

(1)現(xiàn)金________;

(2)支票;

(3)匯款o

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證

書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該

房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的.違約責(zé)任

一、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的

逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天

起至實際付款之日止，月利息按計算。

二、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時,

甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約

金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與

違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

(3)c

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

一、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本

合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付

的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天

起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率

計算；自第個月起，月利息則按利率計算。

二、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方

有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付

違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

(3)c

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接攻該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如

因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取

得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要

求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的

%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，

契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,

均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為

年月日。

第十三條聲明及保證

甲方：

一、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合司。

二、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管

機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

一、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合司。

二、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管

機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解

決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起

訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

第十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）

一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,

作為本合同的附件C附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方簽名或蓋章：

乙方簽名或蓋章：

身份證號碼：___________

身份證號碼：___________

簽約時間：年月日

簽約時間：年月0

房屋買賣合同書（小產(chǎn)權(quán)）篇10

賣方：______________________________________

地址：

聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：___________________

地址：___________________

聯(lián)系電話：_________________

買方：___________________________________

地址：__________________

聯(lián)系電話：________________

委托代理人：___________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：________________

委托代理機構(gòu)：

經(jīng)辦人：______________

聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋座落于_____省______縣________路______號，房

屋結(jié)構(gòu)為,房屋用途為

,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為

____________平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號為o土地使用

權(quán)取得方式為o土地使用權(quán)證號碼為

3、該房屋四至界限：東至,南至

西至,北至

4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：

5、該房屋租賃情況

該房屋現(xiàn)在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同

簽訂之前放棄了對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為［人民幣］［幣］

每平方米元，總金額元，大寫億

千百拾萬千

百拾元整。

第三條付款方式

雙方約定按以下第項以方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給

2、分期付款:

3、其它方式:

第四條交房方式：

自本合同簽訂之日起一天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

自本合同簽訂之日起的日為，甲方將

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付

款向乙方追究違約利息，月利息按計算。逾期付款超過

天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：

乙方向甲方支付違約金共計______元整，合同限期繼續(xù)履行。

若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第條處理。

乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房

屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際

經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已

付款向甲方追究違約利息，月利息按計算。逾期交付超過

_______天，乙方有權(quán)按下述第__種約定追究甲方的違約責(zé)任：

甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續(xù)限期履行。

若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第條處理。

甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實

際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差

額部分由甲方據(jù)實賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證

已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否則視為甲方違約，由甲方

承擔(dān)違約責(zé)任，支付給乙方違約金5萬元。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

雙方商定，在本合同生效之日起的當(dāng)日，甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方給予積極協(xié)助。如因甲

方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，視為甲

方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金五萬元整。

第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關(guān)

規(guī)定分別承擔(dān)。

第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。

第十一條其他約定事項

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和

政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)

該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十四條本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

第十五條本合同自各方簽章之日起生效。

第十六條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)用于辦理

權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

甲方乙方

承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)：

甲方共有權(quán)人意見：

簽訂日期：年—月—日

房屋買賣合同書（小產(chǎn)權(quán)）篇11

甲方（出賣人）：電話：地址：

身份證號：_________

乙方（買受人）：電話：地址:

身份證號：

根據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方

在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地

產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第

層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積

平方米，房屋用途為;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為

；（房屋所有權(quán)證號為O

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為o但未辦理分戶

土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù)，甲方需提供協(xié)助并按

國家政策執(zhí)行。

第三條價格

按計算，該房屋售價為元整。

第四條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房

屋全部價款付給甲方。

第五條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋的產(chǎn)權(quán)

證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將

該房屋付給乙方。

第六條違約責(zé)任

乙方未按時或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的

違約責(zé)任。

（年月日。

第七條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本

合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，簽

訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽

署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)

濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條補充

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作

規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日

起生效。

本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有同

等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂地點：________

年一月—H

房屋買賣合同書（小產(chǎn)權(quán)）篇12

出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：

身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：

買受人（以下簡稱乙方）姓名（或名稱）：

身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：

中介人（以下簡稱丙方）名稱：

營業(yè)執(zhí)照號_______中介資質(zhì)證書號

根據(jù)《民法典》、《