房屋出租委托代理合同（17篇）

房屋出租委托代理合同篇1

委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約

定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。

1.委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托

事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。受托人

完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。

2.有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯(cuò)給委托人造成損失的，

委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣?/p>

者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受

托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3.委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理

委托事務(wù)。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求

賠償損失。

4.受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。因不

可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的,

委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的，按照

其約定。

5.受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可

以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)

委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承

擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行

為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)

委托的除外。

6.委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給

對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償

損失。

房屋出租委托代理合同篇2

出租方（甲方）：

代理方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的

有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條雙方提供相應(yīng)證件

（一）甲方提供：（能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件）

L產(chǎn)權(quán)證明；

2.房主身份證；

3.共有人同意出租的證明；

4.其他有關(guān)證明等。（如由代辦人代辦必須有房主委托書以及

代辦人身份證明）

（二）乙方提供：

L營業(yè)執(zhí)照；

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書；雙方保證所提供的證件的真

實(shí)性，如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具

體情況不實(shí)，而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方

賠償并承擔(dān)民事責(zé)任；如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受

具體經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。

第二條房屋基本情況

該房屋坐落于—市區(qū)（縣）。

該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，面積為平方米，住宅口商用口

裝修狀況。

第三條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：。

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為。

第四條代理權(quán)限

乙方具體獨(dú)家代理權(quán)限為：

（一）以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、

聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。

（二）代甲方向承租方收取租金。

（三）監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。

（四）甲方允許乙方在代理期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、維修、裝飾、

裝修以及添置新物品C

（五）乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。

第五條出租代理期限

（一）出租代理期自年_月—日至年

—月—日，出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

（二）甲方應(yīng)于年—月—日前將該房屋交付給乙

萬O

（三）出租代理期滿，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應(yīng)提前

通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過三個(gè)月，延長

期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

第六條租金、傭金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為元月，按繳付。下次房屋租金，出租代理

期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項(xiàng):

1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙

方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)

的，則高出部分歸乙方所有。

3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并

且提供準(zhǔn)確的賬戶信息。

4、甲方賬戶開戶行名稱：

戶主姓名：

賬戶號(hào)碼：

（二）出租代理期內(nèi)甲方同意預(yù)留b―日作為乙方工作期，

工作日后于年一月即自出租代理期起乙方給甲方天房

租，甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金。

第七條費(fèi)用分擔(dān)問題

一、甲方承擔(dān)：供暖費(fèi)（自供暖除外）、物業(yè)管理費(fèi)。

二、乙方承擔(dān)：

1.水費(fèi)；

2.電費(fèi)；

3.電話費(fèi)；

4.燃?xì)赓M(fèi)；

5.有線收視費(fèi)；

6.衛(wèi)生費(fèi)等。

三、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān)。

四、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)代繳，

代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）出租代理期開始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無

損（經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)簽字）出租代理期開始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人

妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不

當(dāng)所導(dǎo)致毀損、滅失或造成其他損失的，乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。

（二）出租代理期間甲方有權(quán)隨時(shí)到房間察看承租人居住及設(shè)

施使用情況，應(yīng)事先通知乙方。

（三）如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方

負(fù)責(zé)。或者由乙方負(fù)責(zé)修理，甲方承擔(dān)費(fèi)用。

（四）如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過于陳舊或已嚴(yán)重超出使用

年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。

第九條甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事

宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人

的合法身份，如承租人在房間內(nèi)出現(xiàn)違法、違規(guī)、擾民等行為與

甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)處理。

（二）在代理期間甲方不得無故收回房屋，甲方如有特殊情況

確要收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，以便乙方善后其客戶并

賠償乙方客戶的直接損失。

第十條所有權(quán)變動(dòng)

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前一日書面

通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于

第三人購買的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新

所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十一條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任：

1、該房屋因—市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍

的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他

損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達(dá)—日且未征得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋

的；

4、設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足；

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同；

1、未按約定支付租金達(dá)3個(gè)工作日以上的又無正當(dāng)理由；

2、擅自改變房屋用途的；

第十二條違約責(zé)任

（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前一日通

知乙方，并按月租金的100%支付違約金。

（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前一日通

知甲方，并按月租金的100%支付違約金。

（三）代理期內(nèi)及代理期滿合同終止后三個(gè)月之內(nèi)，甲方不得

與乙方提供的客戶自行成交否則應(yīng)向乙方交付一個(gè)月租金作為賠

償。

第十三條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解

解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份,

其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，執(zhí)一份。

本合同自簽定之日起生效，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)

充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等

的法律效力，任何口頭承諾均無效。

第十五條補(bǔ)充條款

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

房屋出租委托代理合同篇3

甲方（委托方）：

合同編號(hào)：

身份證號(hào)碼：

簽訂地址：

乙方（租賃代理機(jī)構(gòu)）：

簽訂日期：年月日

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事

宜達(dá)成如下合同，共同遵守。

第一條房屋基本情況

1、房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面

積平方米。

2、房屋權(quán)屬狀況

（1）甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房租賃合同/口房

屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件）；

（2）房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：；

（3）房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：；

（4）房屋（口是/口否）已設(shè)定抵押°

3、出租房屋信息登記表見附件一，略。

第二條房屋租賃用途

租賃用途；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于人。

第三條出租代理權(quán)限及期限

1、乙方出租代理權(quán)限為

（1）代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽

約事宜；

（2）代甲方刃、理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；

（3）代甲方向承租人收取租金；

（4）代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；

（5）監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。

2、出租代理期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。出

租代理期限可延長（口日/口月）。

3、甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》

見附件二，略。

4、出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交

回。

第四條租金

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/口季/口半年/口年），租金總計(jì):

人民幣元整。

2、租金收取方式

甲方在銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為；乙方在銀行開設(shè)房屋租賃

代理租金專用賬戶，賬號(hào)為，乙方通過該賬戶收取租金并按約定

劃入甲方賬戶。

3、乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期。

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電

器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三，略。

第六條押金

甲方交付房屋時(shí)，乙方向甲方墊付押金，金額為人民幣元整。

出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承

租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還

乙方。

第七條其他費(fèi)用

1、出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用:

（1）水費(fèi)；

（2）電費(fèi)；

（3）電話費(fèi)；

（4）電視收視費(fèi)；

（5）供暖費(fèi)；

（6）燃?xì)赓M(fèi)；

（7）物業(yè)管理費(fèi)；

（8）房屋租賃稅費(fèi)；

（9）衛(wèi)生費(fèi)；

（10）上網(wǎng)費(fèi)；

（11）車位費(fèi)；

（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；

（13）其他費(fèi)用。

2、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳

費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1、出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修

責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方（口是/口否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、

裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜

見附件三，略。

第九條轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜

全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人C

第十條合同的解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

2、出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本

合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）遲延交付房屋達(dá)日的。

（2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健

康的。

（3）不承擔(dān)約定的.維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按約定劃付租金達(dá)日以上的。

（2）擅自改變房屋用途的。

（3）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

（4）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并

拒不賠償?shù)摹?/p>

（5）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正

常工作、生活的。

（6）放任承租方的上述行為的。

第十一條違約責(zé)任

1、出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日

通知對(duì)方，并按月租金的％支付違約金。

2、甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的％向乙

方支付違約金。

3、乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的％向甲

方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損

失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向

乙方追償。

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議

時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選

擇下列第種方式解決：

（1）將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁;

（2）依法向人民法院提起訴訟。

第十三條合同生效

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后工效。本合同及附件一式份,

其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。

2、本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取

書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效

力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

授權(quán)代理人：（簽字）

授權(quán)代理人：（簽字）

住址：

住址：

郵政編碼：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

傳真：

傳真：

日期：

日期：

電子信箱：

電子信箱：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

簽訂日期：年月日

房屋出租委托代理合同篇4

委托人（甲方）證件類型及編號(hào)：

租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）備案證明編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事

宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦

事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面

積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住

房租賃合同/□房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋所

有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：

,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房

人）姓名或名稱：房屋（口是/□否）已設(shè)定抵押

（出租房屋信息登記表見附件一）

第二條房屋租賃用途

租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得

多于—人。

第三條出租代理權(quán)限及期限

（一）乙方出租代理權(quán)限為：口代甲方出租房屋并辦理與承

租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；口代甲方辦理與房屋租賃有

關(guān)的備案、登記手續(xù)；口代甲方向承租人收取租金；口代甲方向

稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；口監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行

義務(wù)；________________________

（二）出租代理期自年月日至年

月_____日，共計(jì)年個(gè)月。出租代理期限可延長（口日

/□月）

（三）甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方,

《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房

屋交回。

第四條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/口季/口半年/口年），租金

總計(jì)：人民幣元整（￥：）

（二）租金收取方式：甲方在銀行開設(shè)賬戶，賬

號(hào)為;乙方在銀行開設(shè)房屋租

賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)

站和建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號(hào)為：,乙方通

過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：,

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電

器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時(shí)，乙方（口是/口否）向甲方墊付押金，金額

為人民幣元整（￥：）出租委托

代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)

的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用

（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖

費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)

（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用

.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用

均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲

方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的

維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)

（二）甲方（口是/口否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、

裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜

見附件三。

第九條轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜

全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，

本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康

的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

4、

（四）乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達(dá)日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一條違約責(zé)任

（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前

日通知對(duì)方，并按月租金的%支付違約金。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀

或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰

的，甲方可向乙方追償。

（四）

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條

款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十三條其他約定事項(xiàng)

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,

_______________執(zhí)份。

本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書

面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲方）簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）

簽章：______________

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：備案證明編號(hào)：

經(jīng)紀(jì)人簽字：_______________

資格注冊(cè)證書編號(hào)：

房屋出租委托代理合同篇5

委托人：

租賃代理機(jī)構(gòu)：北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

二OO八年五月修訂

北京市房屋出租委托代理合同

委托人（甲方）：證件類型及編號(hào)：

租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：備案證明編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事

宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），

建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有

住房租賃合同/口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房

屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公

有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（口是/□否）

已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。

第二條房屋租賃用途租賃用途：；如租賃用途為居住的,

居住人數(shù)不得多于人。

第三條出租代理權(quán)限及期限

（一）乙方出租代理權(quán)限為：口代甲方出租房屋并辦理與承

租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；口代甲方辦理與房屋租賃有

關(guān)的備案、登記手續(xù)：口代甲方向承租人收取租金；口代甲方向

稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；口監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行

義務(wù)；。

（二）出租代理期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。

（三）甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，《房屋交割

清單》見附件二。

（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房

屋交回。

第四條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/口季/口半年/口年），租金

總計(jì)：人民幣元整。

（二）租金收取方式：甲方在銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為；乙方

在銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京

房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和北京建設(shè)網(wǎng)查詢)，賬號(hào)為：，乙方

通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：，，

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電

器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/口否)向甲方墊付押金，金

額為：元(大寫：元)。出租委托代理期限屆滿或合同終止后,

押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任

外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)/煤氣費(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)清潔費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)

(11)車位費(fèi)

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

(13)其他費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如

乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)

憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

房屋出租委托代理合同3

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

甲、已雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可

出租房源之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：

1.甲方責(zé)任：

甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙

方介紹的室房屋。

2.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：

1.政策及法律咨詢。

2.尋找交易對(duì)象。

3.撮合成交。

4.協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。

5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。

6.為交易雙方提供后續(xù)服務(wù)。

3.代理服務(wù)費(fèi)的'收?。?/p>

乙方為甲方尋找到交易對(duì)象，簽訂租賃合同并完成房屋交接

手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)交驗(yàn)結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個(gè)工作日支付

乙方如下費(fèi)用：

4.乙方責(zé)任：

1.乙方提供的服務(wù)，須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)行，若有變動(dòng)，

須經(jīng)甲方認(rèn)可。

2.及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢,

解答相關(guān)問題。

5.本協(xié)議有效期：

本協(xié)議有效期為個(gè)月，即自年月日至年月日。

6.違約責(zé)任：

1.甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交，否則視為甲方違約,

甲方需雙倍支付乙方中介費(fèi)，即月租金的兩倍。

2.若甲方不支付中介費(fèi)，則乙方有權(quán)向客戶公司申請(qǐng)從房租

金中扣除。

7.本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各持一份。

甲方（公章）:

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年月日

年月日

房屋出租委托代理合同篇6

甲方（委托方）：合同編

號(hào)：___________________

身份證號(hào)碼：簽訂

地址：___________________

乙方（租賃代理機(jī)構(gòu)）：簽訂日

期：年—月—日

法定代表人：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事

宜達(dá)成如下合同，共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

—,建筑面積平方米。

2.房屋權(quán)屬狀況

（1）甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房租賃合同/口房

屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件）；

（2）房屋所有權(quán)證書編號(hào)：—或房屋來源證明名稱：

（3）房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱:

（4）房屋（口是/口否）已設(shè)定抵押。

3.出租房屋信息登記表見附件一，略。

第二條房屋租賃用途

租賃用途;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于

_____人。

第三條出租代理權(quán)限及期限

1.乙方出租代理權(quán)限為

（1）代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽

約事宜；

（2）代甲方刃、理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；

（3）代甲方向承租人收取租金；

（4）代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；

（5）監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。

2.出租代理期自年月____日至年月

_____日，共計(jì)年個(gè)月。出租代理期限可延長_（口日

/□月）。

3.甲方應(yīng)于____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，

《房屋交割清單》見附件二，略。

4?出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交

回C

第四條租金

L租金標(biāo)準(zhǔn)：一元/（□月/口季/口半年/口年），租金總計(jì)：

人民幣元整。

2.租金收取方式

甲方在銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為;乙方在銀行

開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號(hào)為,乙方通過該賬戶

收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

3.乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期o

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電

器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三，略。

第六條押金

甲方交付房屋時(shí)，乙方向甲方墊付押金，金額為人民幣

元整。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙

方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如

數(shù)返還乙方。

第七條其他費(fèi)用

1.出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用：

（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）

供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）房屋租賃稅費(fèi)；（9）

衛(wèi)生費(fèi)；（10）上網(wǎng)費(fèi)；（11）車位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；（13）

其他費(fèi)用o

2,本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳

費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1.出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修

責(zé)任：甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)o

2.甲方（口是/口否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝

飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見

附件三，略。

第九條轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜

全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條合同的解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

2.出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致不合同無法繼續(xù)履行的，本

合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付房屋達(dá)日的。

(2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健

康的。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

(1)未按約定劃付租金達(dá)日以上的。

(2)擅自改變房屋用途的。

(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

(4)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并

拒不賠償?shù)摹?/p>

(5)利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正

常工作、生活的。

(6)放任承租方的上述行為的。

第十一條違約責(zé)任

1.出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前

日通知對(duì)方，并按月租金的%支付違約金。

2.甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向

乙方支付違約金。

3.乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向

甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)

損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可

向乙方追償。

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議

時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選

擇下列第一種方式解決：

(1)將爭議提交—仲裁委員會(huì)仲裁；

(2)依法向—人民法院提起訴訟。

第十三條合同生效

L本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式

_____份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效

力。

2.本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取

書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效

力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）:

授權(quán)代理人：（簽字）授權(quán)代理人：（簽字）

住址：____________________________住址：

郵政編碼：________________________郵政編碼:

聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系目話:

傳真：____________________________傳真：

日期：____________________________日期：

電子信箱：________________________電子信箱：

開戶銀行：開戶銀行:

賬號(hào)：賬號(hào)：

房屋出租委托代理合同篇7

委托人（甲方）：____________________

證件類型及編號(hào)：_________________

租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：

備案證明編號(hào)：___________________

依據(jù)《》及有關(guān)法律、法規(guī)的現(xiàn)定，甲乙雙方在平等、

自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條?房屋基本情況

（一）房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事

處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積

平方米，

房屋出租委托代理合同范本。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房

租賃合同/□房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋所有

權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：

,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房

人）姓名或名稱：房屋（口是/口否）已設(shè)定抵押

（出租房屋信息登記表見附件一）。

第二條？房屋租賃用途

租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得

多于—人。

第三條？出租代理權(quán)限及期限

（一）乙方出租代理權(quán)限為：口代日方出租房屋并辦理與承租

人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；口代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的

備案、登記手續(xù)；口代甲方向承租人收取租金；口代甲方向稅務(wù)部

門繳納稅費(fèi)；口監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義

務(wù);_____________________

（二）出租代理期自年月日至年

月_____日，共計(jì)_____年個(gè)月。出租代理期限可延長？（□日

/□月）。

（三）甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方,

《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋

交回。

第四條？租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/口季/口半年/口年），租金總

計(jì)：人民幣元整（￥：）。

（二）租金收取方式：甲方在銀行開設(shè)賬戶，賬

號(hào)為;乙方在銀行開設(shè)房屋租

賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)

站和建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號(hào)為：,乙方通

過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：,

___________,?_____________________________________________

第五條？傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電

器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

第六條？押金

甲方交付房屋時(shí)，乙方（口是/口否）向甲方墊付押金，金額為

人民幣元整（￥：）o出租委托

代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)

的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方，

第七條？其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用

（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)⑸供暖費(fèi)⑹燃?xì)?/p>

費(fèi)⑺物業(yè)管理費(fèi)⑻房屋租賃稅費(fèi)⑼衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車

位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用o本

合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)月均由甲方承擔(dān)。如乙方或

承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返

還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條?房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維

修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)

（二）甲方（口是/口否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝

飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見

附件三。

第九條？轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜

全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條？合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，

本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康

的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

4

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達(dá)日以上的C

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7、

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一條?違約責(zé)任

（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前

日通知對(duì)方，并按月租金的?%支付違約金。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀

或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)處罰的,

甲方可向乙方追償。

（四）_____________________________________________________

___________O

房屋出租委托代理合同篇8

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與

乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服

務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：委托事項(xiàng)

甲方委托乙方代理出售位于北京市區(qū)

房屋，建筑/使用面積平方

米（以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），權(quán)屬性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)

，產(chǎn)權(quán)人，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,

附屬設(shè)施見附件、

第二條：委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自年—月—日

起至年—月—日止。如至委托截止日期，乙方已為甲

方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方，

后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動(dòng)延長至該房產(chǎn)的

交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止C

第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

甲方確認(rèn)，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)

的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣（大

寫）元整。

第四條：甲方義務(wù)

1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、

房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻

證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理

出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售

的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。

3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中

心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。

4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、

水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前

無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前日

內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。

第五條：乙方義務(wù)

1、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序；

2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施

3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串

通，損害甲方利益

4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)

情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知

甲方，征得甲方的書面同意。

第六條：其他約定事項(xiàng)

1、甲方是委托代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)委托書,

如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市

有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)（未填寫通訊地

址的視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。

4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本

合同自行終止。

第七條：定金的處置辦法及違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方

應(yīng)五倍返還乙方定金；

2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方;

3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)

讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲

方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方；

4、本合同履行期間，未按本合同第五、六、七條之各項(xiàng)約定

履行的.，違約方支付對(duì)方該房約定價(jià)格5%的違約金作為賠償；

5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果

甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約

定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。

第八條：合同爭議解決方式

本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依

法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第九條：

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙

方各執(zhí)一份。

第十條：補(bǔ)充條款：

（特別提示：補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的，須在補(bǔ)充條款處另

加蓋乙方合同章后生效，否則無效）

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：經(jīng)辦人：

委托代理人：部門地址：

身份證號(hào)碼：郵政編碼：

郵政編碼：部門編號(hào)：

聯(lián)系電話：

本合同年月日在北京簽定、

房屋出租委托代理合同篇9

合同編號(hào)：_________

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：

法定住址：_________

法定代表人：

職務(wù)：_________

委托代理人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：.

法定住址：_________

法定代表人：

職務(wù)：_________

委托代理人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

甲方通過（□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘）方式將---------（物業(yè)名

稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主

創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根

據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平

等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________

座落位置：市區(qū)路（街

道）號(hào)。

管理界限：東至;南至：;西至;

北至：O

占地面積：平方米。

建筑面積：平方米。

容積率：%

綠地占有率：%

公建配套用房面積：平方米

小區(qū)總戶數(shù)：

受益人口：_________

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。

第二條委托管理服務(wù)期限

物業(yè)管理服務(wù)期限為年月（不超過整個(gè)

物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后年），自年

月0時(shí)起至年

月日時(shí)止。合同期未滿，業(yè)主大會(huì)

成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生

效時(shí)，本合同終止。

第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相

關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等；建立物業(yè)管理的各

項(xiàng)制度;O

2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包

括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、

等。

3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)

備包括：共用的上下水管道、共用照明、等。

4、公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包

括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、等。

5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所

的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、。

7、維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、

8、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。

9、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，o

10、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。

11、房屋裝飾裝修管理服務(wù)。

12、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)（服務(wù)

價(jià)格由雙方另行商定）。

13、其他委托事項(xiàng)o

第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求

（一）房屋及維修管理

1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向

平面圖。

3、封閉陽臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房

屋立面無吊欄等懸掛物。

4、一樓護(hù)欄元探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄。

5、房屋完好率98%以上。

6、房屋大中修有完整的開工報(bào)告及工程預(yù)算書，履行安全技

術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì)，

有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。

7、房屋小修、急修及時(shí)率98%以上，合格率達(dá)100悅險(xiǎn)情排

除及時(shí)率達(dá)100%,有維修記錄和回訪記錄。

8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

（二）共用設(shè)備管理

1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，

隨時(shí)查閱。

2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求

經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗C

3、設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢

修制度，無事故隱患。

4、小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴(yán)密的管理措

施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合

格。

5、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。

6、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度

健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。

7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行

正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18P,不低于

16℃o

（三）共用設(shè)施管理

1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。

2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。

3、道路暢通，路面平坦無損壞。

4、污水排放暢通，溝道無積水。

5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。

（四）綠化及養(yǎng)護(hù)管理

1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配

置得當(dāng)。

2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損環(huán)、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及

枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯

葉。

（五）環(huán)境衛(wèi)生管理

1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。

2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。

3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無灰

塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)

照明良好。

4、道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔。

5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時(shí)清理污水。

6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理

有序。

7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑。

8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。

（六）社區(qū)秩序維護(hù)

1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。

2、值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)

謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。

（七）停車場及車輛停放管理

1、甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場，車輛停放有序，場地清

潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

2、o

3、o

（八）消防

1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。

2、配備專職或兼職消防管理人員。

3、消防通道暢通無阻。

4、o

5、o

（九）按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。

（十）O

第五條專有部分的維修

物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使

用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，

維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

第六條物業(yè)辦公用房

1、甲方按規(guī)定向乙方提供位于路號(hào)

室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦

公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

2、物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：；管理用房由乙方按

下列第項(xiàng)方式使用：

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方

式：

1、包干制（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅

費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指

導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：

住宅：元/月?平方米

寫字樓：元/月?平方米

商業(yè)物業(yè)：元/月?平方米

其他物業(yè)：元/月?平方米

業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)

容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

2、酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例

或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)

服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物

業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)

管理企業(yè)的酬金）本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下

（按建筑面積計(jì)算）：

住宅：元/月?平方米