家庭住宅裝修合同協(xié)議范本發(fā)包方（業(yè)主）：_________，身份證號碼：_________，住址：_________，聯(lián)系電話：_________。承包方（裝修公司）：_________公司，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，法定代表人/負責人：_________，注冊地址：_________，經(jīng)營地址：_________，聯(lián)系電話：_________，聯(lián)系人：_________，資質(zhì)證書編號：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，發(fā)包方與承包方就位于_________（詳細地址）的家庭住宅裝修工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1本合同項下的工程地址為：_________。1.2工程內(nèi)容：本工程包括但不限于室內(nèi)水電改造、墻面處理（含膩子、刷漆/壁紙）、地面鋪裝（含找平、鋪貼瓷磚/地板）、吊頂制作與安裝、門窗安裝（或拆除舊門窗并安裝新門窗）、櫥柜制作與安裝、衛(wèi)浴潔具安裝（含馬桶、洗手盆、花灑等）、燈具安裝、開關(guān)插座安裝等全部裝修工程項目。（具體項目細節(jié)以雙方確認的施工圖紙和工程預(yù)算書為準）1.3承包方式：包工包料（全包/半包/清包，請選擇一項并填寫）。本合同采用______包方式。采用包工包料方式的，材料標準詳見本合同附件一《主要材料清單及品牌規(guī)格》。采用包工不包料方式的，業(yè)主自行采購的材料清單及品牌規(guī)格見本合同附件一，承包方僅負責提供人工和輔材。1.4工程期限：1.4.1開工日期：_________年_________月_________日（或約定為承包方收到業(yè)主首付款且具備開工條件之日起X日內(nèi)）。1.4.2竣工日期：_________年_________月_________日。1.4.3總工期：_________天。1.4.4工期延誤：因業(yè)主原因（如未按時提供施工條件、未確認設(shè)計變更、未按時付款等）、設(shè)計變更、不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤，經(jīng)雙方確認后，工期相應(yīng)順延。第二條合同價款與支付方式2.1合同總價款：本工程合同總價款（含稅）為人民幣_________元（大寫：____________________元整）。此價格為______價（固定總價/暫定價）。2.1.1如為固定總價，則合同總價款在工程范圍和主要材料品牌不變的情況下固定不變。2.1.2如為暫定價，則最終結(jié)算價格以實際完成的工程量乘以合同約定單價或雙方重新協(xié)商確定。材料價格變動超出一定幅度（如____%）時，價格可按市場行情調(diào)整，具體調(diào)整方式為：_________。2.2費用構(gòu)成（可選）：本費用包含人工費、輔材費、主要材料費、機械費、管理費、利潤、稅金（____%）、設(shè)計費（如有，金額____元）等。2.3付款方式：2.3.1預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方支付承包方合同總價款的____%作為預(yù)付款，即人民幣_________元。2.3.2開工款/材料款：工程開工后/主要材料進場時，發(fā)包方支付承包方合同總價款的____%作為開工款/材料款，即人民幣_________元。2.3.3進度款：工程進行到_________階段（描述具體節(jié)點，如水電工程完畢）經(jīng)雙方驗收合格后，發(fā)包方支付承包方合同總價款的____%作為進度款，即人民幣_________元。2.3.4進度款：工程進行到_________階段（描述具體節(jié)點，如木工工程完畢）經(jīng)雙方驗收合格后，發(fā)包方支付承包方合同總價款的____%作為進度款，即人民幣_________元。2.3.5竣工款：工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方除質(zhì)保金外的全部款項，即合同總價款的____%，金額為人民幣_________元。2.3.6質(zhì)保金：發(fā)包方支付承包方合同總價款的____%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣_________元。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，承包方憑相關(guān)證明，發(fā)包方應(yīng)在____日內(nèi)無息返還該筆款項。2.4支付方式：以上款項通過_________方式支付（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。承包方收款后應(yīng)向發(fā)包方開具等額發(fā)票。第三條材料供應(yīng)與驗收3.1材料供應(yīng)：本合同約定采用______包方式，因此所有材料（除業(yè)主自購部分外）均由承包方負責采購供應(yīng)，并保證符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標準。3.2材料提供：承包方應(yīng)在材料使用前____日將擬使用的主要材料樣品（或合格證復(fù)印件）提交發(fā)包方驗收。發(fā)包方應(yīng)在收到材料樣品后____日內(nèi)進行驗收。材料驗收合格后方可使用。若發(fā)包方對材料有異議，承包方應(yīng)按要求更換合格材料。3.3業(yè)主自購材料：凡由發(fā)包方自行采購的材料，其品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量標準等應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)國家標準。發(fā)包方應(yīng)在材料使用前____日將采購的主材清單及樣品（如有必要）提交承包方確認。承包方書面確認后，該材料方可使用。因發(fā)包方自購材料原因造成的工程質(zhì)量問題，由發(fā)包方承擔相應(yīng)責任。3.4材料保管：承包方應(yīng)對進場材料妥善保管，避免損壞、丟失。工程竣工驗收后剩余材料，歸_________方所有（承包方/發(fā)包方）。第四條工程變更4.1任何一方提出工程變更，應(yīng)提前以書面形式通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更項目、原因、范圍、做法及費用影響等。4.2對于發(fā)包方提出的變更，承包方應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)，就變更的可行性、工期影響和費用變化等向發(fā)包方作出書面答復(fù)。雙方就變更費用達成一致后，簽署書面變更協(xié)議。變更費用增加超過____%時，雙方應(yīng)就變更費用再次協(xié)商。4.3對于承包方提出的變更，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供詳細的變更方案和報價，經(jīng)發(fā)包方書面同意后方可實施。因承包方原因提出的不合理變更導致的額外費用和工期延誤，由承包方承擔。4.4工程變更不應(yīng)降低工程質(zhì)量和安全標準。第五條工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準，并達到合同約定的標準。材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求。5.2過程檢驗：承包方應(yīng)在關(guān)鍵工序完成后及時通知發(fā)包方或其委托人進行驗收，如水電隱蔽工程、防水工程、墻面基層處理等。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗收記錄。承包方應(yīng)妥善保管施工過程記錄和相關(guān)技術(shù)資料。5.3竣工驗收：5.3.1工程具備竣工驗收條件時，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗收申請報告和完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢測報告等）。5.3.2發(fā)包方應(yīng)在收到驗收申請后____日內(nèi)組織驗收。驗收小組由發(fā)包方、承包方及相關(guān)專業(yè)人員組成（或由發(fā)包方委托第三方監(jiān)理機構(gòu)）。5.3.3驗收合格的，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗收報告》。驗收不合格的，承包方應(yīng)在發(fā)包方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新提出驗收申請。整改后仍不合格，承包方應(yīng)承擔違約責任。第六條安全文明施工與環(huán)保6.1承包方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保及文明施工的法律法規(guī)和規(guī)定，制定安全施工方案，落實安全措施，確保施工安全。因承包方原因發(fā)生的安全事故，由承包方承擔全部責任和由此產(chǎn)生的一切費用。6.2承包方應(yīng)文明施工，采取措施控制施工噪音、粉塵、污水等對周圍環(huán)境的影響，遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。因承包方原因造成環(huán)境擾民或違反管理規(guī)定，發(fā)包方有權(quán)要求其限期整改，由此產(chǎn)生的費用由承包方承擔。6.3承包方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標準的裝修材料，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準。第七條保修條款7.1本工程整體竣工驗收合格后，承包方向發(fā)包方出具《工程保修書》。7.2保修期限：7.2.1水電隱蔽工程及主要結(jié)構(gòu)部位保修期為____年。7.2.2地面、墻面、頂面防水工程保修期為____年。7.2.3其他工程部位（如門窗、櫥柜、潔具等，如有約定）保修期為____年。7.2.4質(zhì)保期內(nèi)，因承包方施工質(zhì)量或使用承包方提供的材料造成的損壞，承包方負責免費維修（易損件除外）。7.3保修范圍：保修期內(nèi)，承包方應(yīng)對因其施工質(zhì)量或提供的材料原因造成的損壞負責維修。因業(yè)主使用不當、自然磨損、不可抗力造成的損壞，不屬于承包方保修范圍，但承包方有義務(wù)提供維修服務(wù)，收費標準按實際發(fā)生費用計算。7.4保修流程：發(fā)包方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)立即通知承包方。承包方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)（或根據(jù)缺陷性質(zhì)約定更長時間）響應(yīng)，并安排維修。緊急情況應(yīng)立即處理。第八條違約責任8.1發(fā)包方違約責任：8.1.1未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向承包方支付違約金。逾期超過____日，承包方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求發(fā)包方賠償損失。8.1.2無正當理由拒絕或拖延竣工驗收的，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付合同總價款____%的違約金。8.1.3因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，承包方不承擔延期責任。8.2承包方違約責任：8.2.1未按合同約定工期竣工（非業(yè)主原因、設(shè)計變更、不可抗力導致），每逾期一日，應(yīng)按合同總價款____%的金額向發(fā)包方支付違約金。逾期超過____日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)退還已收款項并賠償損失。8.2.2工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，發(fā)包方有權(quán)要求承包方無償返工、修理，直至符合約定標準。因此造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延。若返工、修理后仍不合格，發(fā)包方有權(quán)解除合同，要求承包方賠償損失。8.2.3未按合同約定履行保修義務(wù)的，發(fā)包方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由承包方承擔，并承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：承包方所在地/發(fā)包方所在地/工程所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力：任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。10.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)：本合同一式____份，發(fā)包方執(zhí)____份，承包方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.5附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《主要