景洪市勐罕鎮(zhèn)住宅改造項(xiàng)目住宅樓土建工程預(yù)算年月日前言工程建設(shè)是比較特別的生產(chǎn)活動(dòng)，它和其他生產(chǎn)不同的是，周期性長(zhǎng)、資源資金消耗大、涉及的各方面廣、合作性強(qiáng)、建設(shè)地點(diǎn)固定、水文地質(zhì)條件的差異性、生產(chǎn)過(guò)程相對(duì)單一、不能批量生產(chǎn)、需要預(yù)先訂單價(jià)的特點(diǎn)?，F(xiàn)在從事建筑工作的人員也需要懂得一部分預(yù)算知識(shí)，這也是在以后實(shí)際工作中必不可少的。在這次的畢業(yè)設(shè)計(jì)在老師的耐心指導(dǎo)下我選擇了景洪市勐罕鎮(zhèn)舊城改造（一期）住宅樓的預(yù)算文件的編制與研究。該工程建筑面積不小，有1900多㎡，也不大，是砌體結(jié)構(gòu)，總共四層，很適合用作我的畢業(yè)設(shè)計(jì)。通過(guò)這次的畢業(yè)設(shè)計(jì)我讓我真實(shí)的接觸了一個(gè)造價(jià)員的工作。當(dāng)今社會(huì)建設(shè)逐漸多元起來(lái)，同時(shí)，經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展使得企業(yè)和個(gè)人，都想要資金投入獲得足夠的回報(bào)和效益。因此，合理建設(shè)工程造價(jià)，提高對(duì)工程的控制是提升效益和回報(bào)的重要方式。在整個(gè)造價(jià)的過(guò)程中，雖然各地、各行的定額差異較大，但計(jì)價(jià)方法基本相同。手工算量時(shí)既要讀圖，提取數(shù)據(jù)又要熟悉計(jì)算規(guī)則，分析構(gòu)建之間的關(guān)系提取扣減量。隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的快速發(fā)展，工程造價(jià)軟件的發(fā)展成井噴式增長(zhǎng)。軟件的應(yīng)用快速便捷將造價(jià)人員的工作小路大大提高，提升建筑工作的信息化，同時(shí)也取得了巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。在本次的畢業(yè)設(shè)計(jì)中我采用的就是廣聯(lián)達(dá)算量軟件來(lái)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行工程量的計(jì)算和組最終的綜合單價(jià)。1施工圖預(yù)算的含義建筑產(chǎn)品的三大特性，決定了其在實(shí)物形態(tài)上價(jià)格要素上千差萬(wàn)別的特性，這種差別構(gòu)成了制定建筑產(chǎn)品統(tǒng)一價(jià)格的障礙。一方面我們不能以一個(gè)建筑產(chǎn)品為單位來(lái)定價(jià)；另一方面，又必須貫徹執(zhí)行價(jià)格法，必須在建筑產(chǎn)品統(tǒng)一的價(jià)格水平下，單獨(dú)計(jì)算各自的工程造價(jià)。于是就采用了以編制施工圖預(yù)算確定工程造價(jià)的方法來(lái)解決這個(gè)矛盾。所以，預(yù)算是初步定位建筑產(chǎn)品價(jià)格的特別方法。2建設(shè)項(xiàng)目與施工圖預(yù)算項(xiàng)目施工圖預(yù)算編制程序施工圖預(yù)算編制程序是有一定規(guī)律、步驟和順序可循的。其中包括了施工圖預(yù)算編制依據(jù)、施工圖預(yù)算編制內(nèi)容和編制順序[1]。標(biāo)準(zhǔn)的施工圖預(yù)算編制是以單位工程為對(duì)象而編制的，同樣也是用以單位工程的工程造價(jià)來(lái)確定施工圖預(yù)算。因?yàn)槭┕D預(yù)算是用單位工程為對(duì)象而編制的，所以計(jì)算工程量的時(shí)候，必須以分項(xiàng)工程為對(duì)象來(lái)逐步計(jì)算。1.工程量的計(jì)算1.1工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)詳細(xì)的反映出工程的實(shí)物消耗和有關(guān)費(fèi)用。1.2鋼筋工程量計(jì)算鋼筋計(jì)算軟件計(jì)算的工程量包括：柱、剪力墻、梁、板、基礎(chǔ)、樓梯、圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱、壓頂、砌體等構(gòu)件的鋼筋工程量。1.1.1鋼筋軟件操作流程啟動(dòng)軟件→新建工程→工程設(shè)置→樓層設(shè)置→繪圖輸入→單鉤件輸入→匯總計(jì)算→報(bào)表打印。1.3新建工程1.3.1新建工程在“新建工程”界面中輸入各項(xiàng)工程信息。該項(xiàng)目工程名稱為“勐罕鎮(zhèn)舊城改造住宅樓”。計(jì)算規(guī)則以“11系新平法規(guī)則”計(jì)算。損耗模板為“不計(jì)算損耗”，相關(guān)信息輸入完成后如下圖1：圖1新建工程1.3.2計(jì)算設(shè)置密度設(shè)置會(huì)影響到鋼筋質(zhì)量的計(jì)算，因此需要準(zhǔn)確設(shè)置。目前，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上沒(méi)有￠6的鋼筋，用￠6.5的鋼筋代表，需要將￠6的鋼筋密度修改成￠6.5鋼筋密度如下圖2：圖2鋼筋密度計(jì)算1.4樓層的建立從“工程信息”界面到切換到“樓層設(shè)置”界面，根據(jù)結(jié)構(gòu)圖紙中的高度為14.7m進(jìn)行樓層的建立?；A(chǔ)層不是首層，編碼為負(fù)值的是地下層，編碼為正值的是地上層。底標(biāo)高是指每層的結(jié)構(gòu)標(biāo)高。該項(xiàng)目中根據(jù)結(jié)構(gòu)圖紙中1-1剖面圖中的基礎(chǔ)標(biāo)高為-1.8m，所以樓層設(shè)置信息如下圖3：圖3樓層設(shè)置信息完成樓層設(shè)置后，進(jìn)入“繪圖輸入”進(jìn)行鋼筋工程量的計(jì)算。1.5柱的繪制如下圖4：圖4柱的繪制該項(xiàng)目中從結(jié)構(gòu)圖里面的基礎(chǔ)平面布置圖中分別有GZ1、GZ2、GZ3、DL四種構(gòu)造柱，根據(jù)圖紙信息編輯繪圖輸入如下圖5：圖5構(gòu)造柱1.6墻的繪制該項(xiàng)目中的墻體可分為240mm和120mm兩大類砌體墻，在設(shè)計(jì)說(shuō)明的墻體工程中注明本工程填充墻體材料除圖中注明外均為240厚燒結(jié)頁(yè)巖實(shí)心磚（240*115*53）并結(jié)合平面圖編輯繪出的墻體如下圖6：圖6墻體工程1.7板的繪制新建板構(gòu)建，該項(xiàng)目中有“B100”、“B110”、“B120”、“B140”，不同板厚的樓面板，先選擇數(shù)量最多的構(gòu)件進(jìn)行布置，然后在“構(gòu)件屬性編輯器“中進(jìn)行修改。如下圖7：圖7新建板構(gòu)建按照?qǐng)D紙信息定義板受力筋，板負(fù)筋。在構(gòu)件管理中建立好之后選擇按板邊布置，在布置過(guò)程中負(fù)筋的左右標(biāo)注在畫圖時(shí)標(biāo)注反了，不需要?jiǎng)h除，點(diǎn)擊交換標(biāo)注就可以交換。該項(xiàng)目中根據(jù)板的結(jié)構(gòu)平面圖中的板的平面圖中的信息和板配附加說(shuō)明中的第一條；未標(biāo)注的板厚均為100mm,輸入繪制如下圖8：圖8板的平面圖在鋼筋部分繪完之后的圖形如下圖9：圖9樓結(jié)構(gòu)圖1.8建筑工程量計(jì)算在該項(xiàng)目中，我采取了把做完的鋼筋工程量導(dǎo)入土建算量里面，然后在圖形算量里面完善裝修部分和土方部分，然后進(jìn)行匯總計(jì)算。土方工程如下圖10：圖10土方部分軟件算量的重點(diǎn)是快速地按圖紙的要求，建立建筑模型，將算出來(lái)的工程量與工程量清單與定額進(jìn)行關(guān)聯(lián)，掌握特殊構(gòu)件的處理及靈活應(yīng)用。設(shè)計(jì)說(shuō)明里面的裝飾工程，室內(nèi)裝修表及詳圖對(duì)樓、地面（西南11J312）、頂棚（西南11J515）、踢腳線西南(11J312)、內(nèi)墻面(西南11J312、11J515)進(jìn)行繪制，根據(jù)平面圖對(duì)房間進(jìn)行繪制，裝飾部分做完如下圖11：圖11裝飾部分在土建中把裝修和土方做完后把工程量導(dǎo)出如下圖12：圖12裝修和土方工程量

2.匯總工程量、清單計(jì)價(jià)工程量指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的每一個(gè)分部分項(xiàng)工程和構(gòu)配件的數(shù)量。從分項(xiàng)工程開(kāi)始計(jì)算工程量后，就可以層層匯總為一個(gè)單位工程。我主要是做勐罕鎮(zhèn)舊城改造住宅樓施工圖預(yù)算。把該住宅樓鋼筋、土建分項(xiàng)算出來(lái)，匯總?cè)缦聢D13：圖13住宅樓鋼筋、土建分項(xiàng)2.1清單模式計(jì)價(jià)2.1.1土石方工程土方工程包括了平整場(chǎng)地，挖溝槽土方，基礎(chǔ)土方回填，放心回填，余方棄置，根據(jù)土建算量里面導(dǎo)出的工程量，套出的清單定額如下圖平整場(chǎng)地和挖溝槽土方如下圖14：圖14平整場(chǎng)地和挖溝槽土方基礎(chǔ)回填土、房心回填如下圖15：圖15基礎(chǔ)回填土、房心回填2.1.2砌筑工程砌筑工程部分有實(shí)心磚墻和零星工程，其中實(shí)心磚墻如下圖16：圖16實(shí)心磚墻零星工程的清單定額如下圖17：圖17零星工程2.1.3混凝土及鋼筋混凝土工程混凝土及鋼筋混凝土工程里面有墊層，基礎(chǔ)-墊層，基礎(chǔ)梁，地圈梁，圈梁，構(gòu)造柱，過(guò)梁，拱板，散水坡道等構(gòu)件，其中墊層，基礎(chǔ)-墊層，基礎(chǔ)梁清單定額如下圖18：圖18混凝土及鋼筋混凝土工程2.1.4門窗工程：其中，防盜門的清單定額如下圖所示圖19防盜門2.1.5屋面工程、防水工程屋面工程、防水工程：包含有瓦屋面，屋面卷材防水，樓地面卷材防水，墻面卷材防水。其中瓦屋面卷材防水的清單定額如圖20；圖20屋面工程、防水工程2.1.6天棚工程天棚工程有天棚抹灰，清單定額如下圖21：圖21天棚抹灰

3.土建工程預(yù)算書(shū)編制3.1編制說(shuō)明3.1.1工程概況工程名稱：勐罕鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目（一期）住宅樓建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：本工程位于景洪市勐罕鎮(zhèn)。建設(shè)規(guī)模：勐罕鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目（一期）住宅樓結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為1930.29m2，建筑總高度12.3米。3.1.2編制依據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)：《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)量規(guī)范》（GB50854—2013）及《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50856—2013）；《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(建設(shè)部令2001年第107號(hào))[1];《云南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)補(bǔ)充規(guī)定》(云南省建設(shè)廳公告第3號(hào))[1];《云南省建設(shè)廳關(guān)于將意外傷害保險(xiǎn)、安全防護(hù)文明施工費(fèi)列入建安工程造價(jià)的通知》(云建標(biāo)（2005）第661號(hào))[1];《云南省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)條款約定及工程合同價(jià)款調(diào)整等事宜的通知》(云建標(biāo)（2008）201號(hào));《云南省建設(shè)廳關(guān)于停止征收工程定額測(cè)定費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(云建標(biāo)（2008）713號(hào));云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)，《關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后調(diào)整云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見(jiàn)》的通知（云建標(biāo)[2016]207號(hào)文）。云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整云南省2013版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)中定額人工費(fèi)的通知（云建標(biāo)[2016]208號(hào)文）《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布實(shí)施云南省2013版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的通知》云建標(biāo)[2013]918號(hào)及其相關(guān)配套的計(jì)價(jià)文件的規(guī)定，主要執(zhí)行《云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》（DBJ53/T-61-2013）;《云南省通用安裝消耗量定額》（DBJ53/T-63-2013）;《云南省市政工程消耗量定額》（DBJ53/T-59-2013）；《云南省園林綠化工程消耗量定額》（DBJ53/T-60-2013）；材料價(jià)格參照2017年8月份發(fā)布的《西雙版納州建設(shè)材料價(jià)格信息》及勐罕鎮(zhèn)市場(chǎng)材料價(jià)格。3.2編制形式本工程采用工程量清單計(jì)價(jià)（普通清單），綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。3.3土建工程土方類別按照三類土，棄土運(yùn)距按照1公里考慮；所有工程量均按圖紙計(jì)算工程量；所用砼采用商品砼；樓梯間樓地面采用地磚面層；衛(wèi)生間樓地面計(jì)算至防水保護(hù)層；廚房、陽(yáng)臺(tái)樓地面計(jì)算至防水保護(hù)層；其余樓地面計(jì)算至砼原漿收光面層；樓梯間內(nèi)墻面按照乳膠漆面層計(jì)算；其余房間內(nèi)墻按10厚1:3水泥砂漿抹灰；樓梯間頂棚按照乳膠漆計(jì)算；其余房間天棚天棚按混合砂漿抹面計(jì)算；樓梯間踢腳按塊料踢腳計(jì)算；外墻按20厚膠粉聚苯顆粒保溫漿料，10厚1:3水泥砂漿抹灰計(jì)算；外墻仿石面磚粘貼至窗臺(tái)，其余外墻面層為外墻涂料；屋面瓦按照灰藍(lán)色瀝青瓦計(jì)算；

體會(huì)與結(jié)論本次的課程設(shè)計(jì)的課程設(shè)計(jì)教會(huì)我很多東西，最大的感觸是我們必須自己學(xué)會(huì)獨(dú)立思考，在工作中只有去不斷熟悉對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的流程熟練研究屬于自己的經(jīng)驗(yàn)和習(xí)慣。無(wú)論是做畢業(yè)設(shè)計(jì)還是以后的工作中，只有自己獨(dú)立思考才會(huì)成長(zhǎng)才會(huì)有所進(jìn)步，如果遇到問(wèn)題就尋求別人幫助，只會(huì)讓自己更加的依賴別人，對(duì)我們自身沒(méi)有任何的好處。并且有的東西是沒(méi)有辦法教的，只有靠自己去領(lǐng)悟，學(xué)會(huì)總結(jié)，才會(huì)形成一套屬于自己的經(jīng)驗(yàn)和習(xí)慣，只有不斷的摸索前進(jìn)才會(huì)有所進(jìn)步。我也發(fā)現(xiàn)了一些以前沒(méi)有引起注意的問(wèn)題，比如，熟悉圖紙時(shí)，不會(huì)識(shí)圖，沒(méi)有仔細(xì)閱讀圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明。還有很多問(wèn)題是課本中找不到的，需要查閱很多的相關(guān)資料，在查閱資料的過(guò)程中，還需要老師和同學(xué)的參與和指導(dǎo)。學(xué)習(xí)是一個(gè)不斷積累的過(guò)程，以前所懂的很多都只是停留在表面，并且讓我知道，在以后的工作和生活中更應(yīng)該不斷學(xué)習(xí)。通過(guò)這次的設(shè)計(jì)我還懂得了在整個(gè)造價(jià)行業(yè)中除了講究細(xì)心，我們還需要經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)這段時(shí)間的學(xué)習(xí)，也訓(xùn)練了自己某些方面的能力，以前遇到問(wèn)題總是想找老師，另一方面是，我覺(jué)得自己掌握的知識(shí)太少，比如廣聯(lián)達(dá)算量軟件不熟悉，圖紙看不懂，這些都是因?yàn)槠綍r(shí)練的太少，積累的太少?，F(xiàn)在我最大的改變就是，更好的利用網(wǎng)絡(luò)，以前上網(wǎng)就是為了看電視，聊天，現(xiàn)在懂得了利用網(wǎng)絡(luò)查找資料，以后也會(huì)好好利用這一資源。所以，今后學(xué)習(xí)的路還很長(zhǎng)。

參考文獻(xiàn)[1]張建平.工程估價(jià)[M].(第三版）.北