物業(yè)電梯維保合同范本模板為規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，保障電梯安全、可靠、高效運(yùn)行，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就電梯維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（服務(wù)方）：名稱：_________________________（須具備電梯維保相應(yīng)資質(zhì)）地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、維保電梯基本信息序號(hào)電梯品牌型號(hào)梯號(hào)安裝位置層站數(shù)設(shè)備編號(hào)下次檢驗(yàn)日期----------------------------------------------------------------------1...（注：表格需根據(jù)實(shí)際電梯情況填寫，乙方應(yīng)核對(duì)電梯注冊(cè)登記信息與實(shí)際一致。）三、維保服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）維保服務(wù)范圍乙方為甲方管理的上述電梯提供日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、應(yīng)急救援、技術(shù)咨詢及相關(guān)配套服務(wù)，確保電梯符合《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（GB/T____）及特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范要求。（二）維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.周期維保：半月維保：檢查電梯運(yùn)行部件磨損、潤滑狀態(tài)，調(diào)整門機(jī)系統(tǒng)，測試安全裝置有效性等（具體項(xiàng)目見附件《半月維保項(xiàng)目清單》）。季度維保：全面檢查電梯機(jī)械、電氣系統(tǒng)，緊固連接件，測試平層精度，校準(zhǔn)安全回路等（具體項(xiàng)目見附件《季度維保項(xiàng)目清單》）。年度維保：對(duì)電梯進(jìn)行系統(tǒng)性檢測、調(diào)試，出具年度維保報(bào)告，配合特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)年檢。2.故障響應(yīng)：乙方接到甲方故障通知后，市區(qū)內(nèi)1小時(shí)、郊區(qū)2小時(shí)（以合同約定服務(wù)區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)）到達(dá)現(xiàn)場；一般故障24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障需書面說明原因及修復(fù)期限，最長不超過7日。3.應(yīng)急救援：乙方須建立24小時(shí)應(yīng)急救援機(jī)制，接到困人故障后，30分鐘內(nèi)（以當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要求為準(zhǔn)）到達(dá)現(xiàn)場實(shí)施救援。四、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用總額本合同項(xiàng)下電梯維保費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年（大寫：____________________），費(fèi)用包含人工費(fèi)、材料費(fèi)（單次維修材料費(fèi)≤______元時(shí)乙方承擔(dān)，超出部分雙方協(xié)商）、檢測費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。（二）支付方式甲方按季度支付維保費(fèi)用，每季度首月5日前，乙方向甲方提供合規(guī)發(fā)票后，甲方向乙方支付當(dāng)季費(fèi)用，金額為______元/季（大寫：____________________）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督乙方維保工作，要求乙方整改不符合規(guī)范的行為；查閱電梯維保檔案、故障記錄及年度報(bào)告。2.義務(wù)：向乙方提供電梯技術(shù)資料、機(jī)房鑰匙及必要的工作條件；按時(shí)支付維保費(fèi)用，配合乙方進(jìn)行安全檢查及應(yīng)急救援；對(duì)電梯使用安全負(fù)責(zé)，勸阻乘客違規(guī)操作，及時(shí)通報(bào)異常情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方提供維保所需的合理協(xié)助；按合同約定收取維保費(fèi)用。2.義務(wù)：指派持證維保人員（附人員資質(zhì)證書復(fù)印件）開展工作，遵守甲方管理制度；建立電梯維保檔案，記錄每次維保內(nèi)容、故障處理情況，每月向甲方提交《維保工作月報(bào)》；對(duì)維保過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)書面告知甲方并提出整改建議；免費(fèi)為甲方培訓(xùn)電梯安全管理人員及操作人員（每年不少于2次）。六、違約責(zé)任1.甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金額的0.1%（不超過法定上限）向乙方支付違約金；逾期超過15日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的損失甲方自行承擔(dān)。2.乙方未按本合同約定開展維?；蚓S保質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或造成電梯故障、安全事故的，乙方須賠償甲方全部損失（含直接損失、間接損失及第三方索賠），甲方有權(quán)解除合同。3.因乙方維保失誤導(dǎo)致電梯檢驗(yàn)不合格的，乙方須承擔(dān)復(fù)檢費(fèi)用及因此產(chǎn)生的行政罰款。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期______年（自______年____月____日至______年____月____日）。2.合同期滿前30日，雙方無異議的，本合同自動(dòng)延續(xù)一年；一方提出終止的，須提前60日書面通知對(duì)方。3.有下列情形之一的，本合同終止：雙方協(xié)商一致解除；乙方喪失維保資質(zhì)或嚴(yán)重違約，甲方書面通知解除；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日附件（可選）1.《電梯