2026年新建商品房交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供新建商品房交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)標(biāo)的物

1、乙方同意按照本合同約定，向甲方提供位于__________________（項(xiàng)目名稱）的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房服務(wù)。樣板房具體包括但不限于：客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等公共區(qū)域及私密空間，以及必要的家具、家電、裝飾品等配套物品，以供甲方展示、體驗(yàn)及驗(yàn)收使用。

2、樣板房交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑、裝修、安全標(biāo)準(zhǔn)，并滿足商品房交付的基本要求，具體交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行簽訂的《樣板房交付標(biāo)準(zhǔn)清單》為準(zhǔn)，該清單作為本合同附件具有同等法律效力。

二、服務(wù)內(nèi)容與方式

1、乙方負(fù)責(zé)樣板房的裝修、布置及維護(hù)，確保其達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、家具家電購置費(fèi)、清潔費(fèi)等。

2、乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成樣板房準(zhǔn)備工作，具體時(shí)間安排如下：

（1）前期準(zhǔn)備階段：自____年____月____日起至____年____月____日，完成樣板房基礎(chǔ)裝修及水電改造；

（2）家具家電布置階段：自____年____月____日起至____年____月____日，完成所有家具、家電的采購、安裝及調(diào)試；

（3）驗(yàn)收交付階段：自____年____月____日起，正式向甲方交付樣板房，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

3、乙方提供的樣板房應(yīng)保持整潔、完好，所有家具、家電均應(yīng)功能正常，并符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е聵影宸炕蚺涮孜锲烦霈F(xiàn)損壞、功能故障等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方的樣板房服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議，乙方應(yīng)予以配合。

2、甲方應(yīng)按照約定時(shí)間參與樣板房的驗(yàn)收工作，如因甲方原因未能按時(shí)驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付樣板房維護(hù)費(fèi)_______元（大寫：人民幣_______元整），該費(fèi)用用于覆蓋樣板房的日?？醋o(hù)成本。

3、甲方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)樣板房存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)所有整改費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)對樣板房內(nèi)的物品妥善保管，如因甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致物品損壞或丟失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《樣板房交付標(biāo)準(zhǔn)清單》及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工及布置，確保樣板房質(zhì)量符合合同約定。

2、乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工及管理人員，確保施工安全，并對施工過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方應(yīng)向甲方提供樣板房的使用說明及維護(hù)指南，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，如因乙方原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方應(yīng)確保樣板房內(nèi)的所有家具、家電均為正品，并提供相關(guān)品牌證明及保修卡，保修期限自交付之日起不少于____年。

四、費(fèi)用結(jié)算與支付

1、樣板房服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該費(fèi)用包含但不限于裝修、布置、家具家電等所有相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)分階段向乙方支付服務(wù)費(fèi)，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（2）樣板房基礎(chǔ)裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（3）家具家電布置完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)完成支付。如甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

五、違約責(zé)任

1、若乙方未能按合同約定時(shí)間完成樣板房服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元（大寫：人民幣_______元整），逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)并支付違約金。

2、若甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金_______元（大寫：人民幣_______元整），逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。

3、因乙方原因?qū)е聵影宸看嬖趪?yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)整改，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

六、不可抗力

1、因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同附件《樣板房交付標(biāo)準(zhǔn)清單》作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：