2026年資產(chǎn)評(píng)估技能（價(jià)值評(píng)估）考題及答案

（考試時(shí)間：90分鐘滿分100分）班級(jí)______姓名______第I卷（選擇題共40分）（總共8題，每題5分，每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確答案填寫在括號(hào)內(nèi)）w1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式B.投資價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象對(duì)于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或者某一類投資者所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額C.在用價(jià)值是指將評(píng)估對(duì)象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對(duì)所屬企業(yè)的貢獻(xiàn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額D.清算價(jià)值是指在評(píng)估對(duì)象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場(chǎng)條件下的價(jià)值估計(jì)數(shù)額w2.資產(chǎn)評(píng)估中，實(shí)體性貶值的估算方法不包括（）。A.觀察法B.成本法C.年限法D.修復(fù)費(fèi)用法w3.某被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)每年可為企業(yè)帶來(lái)凈收益20萬(wàn)元，尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。已知（P/A，10%，10）=6.1446A.100B.122.9C.124.46D.142.8w4.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，從財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)方面判斷企業(yè)的可比性需著重注意企業(yè)間的（）。A.企業(yè)規(guī)模B.財(cái)務(wù)指標(biāo)C.競(jìng)爭(zhēng)地位D.市場(chǎng)條件w5.某企業(yè)的預(yù)期年收益額為20萬(wàn)元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為80萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為適用資本化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.20B.40C.10D.8w6.某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一大型機(jī)床廠進(jìn)行評(píng)估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類設(shè)備500臺(tái)，賬面原值為3500萬(wàn)元，評(píng)估人員將其中10臺(tái)設(shè)備作為典型進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估，該10臺(tái)設(shè)備的重置成本為95萬(wàn)元，其賬面原值為80萬(wàn)元。若被評(píng)估的500臺(tái)設(shè)備的平均成新率為70%，則該500臺(tái)設(shè)備的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。A.2,450B.2,379C.2,919D.3,205w7.被評(píng)估企業(yè)未來(lái)前5年收益現(xiàn)值之和為1500萬(wàn)元，折現(xiàn)率及資本化率同為10%，企業(yè)將一直持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，按年金法計(jì)算企業(yè)的整體價(jià)值最有可能是（）萬(wàn)元。已知（P/A，10%，5）=3.7908A.4,000B.3,957C.3,950D.3,967w8.某企業(yè)擁有一張期限為一年的票據(jù)，本金100萬(wàn)元，月息率為5‰，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日，距兌付期尚有兩個(gè)月，其評(píng)估值應(yīng)為（）萬(wàn)元。A.105B.101C.115D.110第II卷（非選擇題共60分）w9.（10分）簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的基本要素。w1o.（共15分）甲企業(yè)擬產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，需進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)專家預(yù)測(cè)，其未來(lái)5年的凈利潤(rùn)分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、150萬(wàn)元、160萬(wàn)元、200萬(wàn)元，從第6年起每年凈利潤(rùn)穩(wěn)定在200萬(wàn)元水平上，該企業(yè)一直沒(méi)有負(fù)債，其有形資產(chǎn)只有貨幣資金、存貨和固定資產(chǎn)，且其評(píng)估值分別為100萬(wàn)元、150萬(wàn)元和600萬(wàn)元。該企業(yè)有一項(xiàng)可確指無(wú)形資產(chǎn)，即一個(gè)尚有5年剩余經(jīng)濟(jì)壽命的非專利技術(shù)，該技術(shù)產(chǎn)品每件可獲超額凈利潤(rùn)10元目前該企業(yè)每年生產(chǎn)產(chǎn)品8萬(wàn)件，經(jīng)綜合生產(chǎn)能力和市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)，在未來(lái)5年，每年可生產(chǎn)10萬(wàn)件。折現(xiàn)率及資本化率均為10%。要求：采用收益法評(píng)估甲企業(yè)的整體價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）w11.（共15分）某企業(yè)進(jìn)行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過(guò)去經(jīng)營(yíng)情況和未來(lái)市場(chǎng)形勢(shì)，預(yù)測(cè)其未來(lái)5年的收益額分別是13萬(wàn)元、14萬(wàn)元、11萬(wàn)元、12萬(wàn)元和15萬(wàn)元。根據(jù)銀行利率及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)情況確定其折現(xiàn)率和資本化率分別為10%和11%。試采用年金資本化法確定該企業(yè)的整體價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）w12.（共20分）材料：某企業(yè)擁有一套自制生產(chǎn)設(shè)備，賬面原值100萬(wàn)元，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用3年。評(píng)估人員經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查了解到，該企業(yè)所擁有的自制設(shè)備在市場(chǎng)上已不多見，與之類似的全新設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格為120萬(wàn)元。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備的主材費(fèi)占全部成本的75%，主材費(fèi)的市場(chǎng)價(jià)格上漲了40%。制作該設(shè)備的主輔料費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)等合計(jì)為10萬(wàn)元，行業(yè)平均成本利潤(rùn)率為15%。要求：（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本；（2）計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額；（3）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）答案：w1.Aw2.Bw3.Cw4.Bw5.Cw6.Bw7.Dw8.Aw9.資產(chǎn)評(píng)估的基本要素包括評(píng)估主體、評(píng)估客體、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估目的、評(píng)估原則、評(píng)估程序、評(píng)估價(jià)值類型、評(píng)估方法等。評(píng)估主體是從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員；評(píng)估客體是被評(píng)估的資產(chǎn)；評(píng)估依據(jù)是評(píng)估所遵循的法律法規(guī)、準(zhǔn)則等；評(píng)估目的決定了評(píng)估的價(jià)值類型和方法等；評(píng)估原則規(guī)范評(píng)估行為；評(píng)估程序確保評(píng)估工作有序進(jìn)行；評(píng)估價(jià)值類型影響評(píng)估結(jié)果；評(píng)估方法是得出評(píng)估結(jié)論的手段。w1o.（1）計(jì)算未來(lái)5年凈利潤(rùn)的現(xiàn)值：第1年凈利潤(rùn)現(xiàn)值=100×（P/F，10%，1）=100×0.9091=90.91（萬(wàn)元）第2年凈利潤(rùn)現(xiàn)值=120×（P/F，10%，2）=120×0.8264=99.17（萬(wàn)元）第3年凈利潤(rùn)現(xiàn)值=15×（P/F，10%，3）=150×0.7513=112.70（萬(wàn)元）第4年凈利潤(rùn)現(xiàn)值=160×（P/F，10%，4）=160×0.6830=109.28（萬(wàn)元）第5年凈利潤(rùn)現(xiàn)值=200×（P/F，10%，5）=200×0.6209=124.18（萬(wàn)元）未來(lái)5年凈利潤(rùn)現(xiàn)值之和=上述各年現(xiàn)值之和=536.24（萬(wàn)元）（2）計(jì)算從第6年起的年金現(xiàn)值：從第6年起的年金=200萬(wàn)元年金現(xiàn)值=200×（P/A，10%，5）×（P/F，10%，5）=200×3.7908×0.6209=469.99（萬(wàn)元）（3）計(jì)算無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值：每年超額凈利潤(rùn)=10×10=100（萬(wàn)元）無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值=100×（P/A，10%，5）=100×3.7908=379.08（萬(wàn)元）（4）計(jì)算企業(yè)整體價(jià)值：企業(yè)整體價(jià)值=有形資產(chǎn)評(píng)估值+無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值+未來(lái)5年凈利潤(rùn)現(xiàn)值之和+從第6年起的年金現(xiàn)值=100+15+600+379.08+536.24=1630.32（萬(wàn)元）w11.（1）計(jì)算未來(lái)5年收益額現(xiàn)值之和：第1年收益額現(xiàn)值=13×（P/F，10%，1）=13×0.9091=11.82（萬(wàn)元）第2年收益額現(xiàn)值=14×（P/F，10%，2）=14×0.8264=11.57（萬(wàn)元）第3年收益額現(xiàn)值=11×（P/F，10%，3）=11×0.7513=8.26（萬(wàn)元）第4年收益額現(xiàn)值=12×（P/F，10%，4）=12×0.6830=8.19（萬(wàn)元）第5年收益額現(xiàn)值=15×（P/F，10%’5）=15×0.6209=9.31（萬(wàn)元）未來(lái)5年收益額現(xiàn)值之和=上述各年現(xiàn)值之和=49.15（萬(wàn)元）（2）計(jì)算年金：年金=未來(lái)5年收益額現(xiàn)值之和÷（P/A，10%，5）=49.15÷3.7908=12.96（萬(wàn)元）（3）計(jì)算企業(yè)整體價(jià)值：企業(yè)整體價(jià)值=年金÷資本化率=12.96÷11%=117.82（萬(wàn)元）w12.（1）計(jì)算重置成本：主材費(fèi)=120×7=90（萬(wàn)元）主材費(fèi)上漲后的價(jià)格=90×（1+40%）=126（萬(wàn)元）重置成本=主材費(fèi)上漲后的價(jià)格+其他費(fèi)用=126+10=13