房屋租賃解除合同范本一租賃合同

我為你整理了多篇相關(guān)的《房屋租賃解除合同范本》，但愿對(duì)你

工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在還可以找到更多《房屋租賃解除合同范

本》。

第一篇：解除房屋出租合同范本甲方：身份證

乙方：身份證

甲乙雙方于年—月一日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于

給乙方作—居住—之用。

上述租賃合同約定的租賃期為年月日至年月日止。乙方因

_自身原因—于年月日向甲方提出提前終止租賃要求?，F(xiàn)甲、乙雙

方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：

一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;

尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電

視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于20xx年7月13日搬離。

三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，需提前

終

止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的

一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違

約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。因本協(xié)議或與本

協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解次，協(xié)商不成向乙方所在地有管

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轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生

的‘仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。

五、本協(xié)議效力

本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章

后生效。

甲方：乙方：日期：日期：

第二篇：解除房屋租賃協(xié)議書(shū)范文20_年7月，沈女士在本市某

小區(qū)購(gòu)置了一套門(mén)面房，本來(lái)打算自己經(jīng)營(yíng)面包房的，可是由于資金

等原因，無(wú)法經(jīng)營(yíng)。于是沈女士就將該門(mén)面房先出租給俞先生，雙方

簽訂了租賃合同。該租賃合同約定，沈女士將其所有的一套門(mén)面房出

租給俞先生，租期為三年，20_年8月5日至20_年8月4日止，

月租金為9000元。20—年8月，該租賃合同約定的租賃期限屆滿，

俞先生打算繼續(xù)租賃，沈女士也沒(méi)有收回該門(mén)面房，但雙方并沒(méi)有另

行簽訂書(shū)面的租賃合同。20—年2月，沈女士找到了合作伙伴，打算

收回出租給俞先生的門(mén)面房自己用，也就是要求解除其與俞先生之間

的租賃關(guān)系，而且要求俞先生支付自20_年1月1日起至交付門(mén)面

房之日止的租金。俞先生認(rèn)為雙方對(duì)給付租金的期限未明確約定，按

照慣例是每年年底給付上年租金。對(duì)于20—年的租金，其應(yīng)在20_

年年底前給付，現(xiàn)在還未到給付期限，沈女士就要求解除租賃關(guān)系，

支付租金是沒(méi)有道理，故不同意沈女士的要求。雙方協(xié)商不成，無(wú)奈

之下沈女士起訴至法院。

評(píng)析

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根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于租賃合同，租賃期限6個(gè)

月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定

期租賃;對(duì)于不定期租賃，雙方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除租賃合同。租

賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議，原租賃

合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

在本案中，沈女士與俞先生之間的房屋租賃期限屆滿后，作為承

租人的俞先生繼續(xù)使用租賃房屋，而且沈女士對(duì)此沒(méi)有提出異議，雖

根據(jù)法律規(guī)定原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，而且雙方

對(duì)20_年8月后的租賃關(guān)系并未采用書(shū)面形式確定下來(lái)。在庭審中,

雙方當(dāng)事人對(duì)租賃期限各自的陳述相互否認(rèn)，且均不能提供證據(jù)，故

法院應(yīng)認(rèn)定該租賃關(guān)系是不定期租賃;對(duì)于雙方間的不定期房屋租賃

關(guān)系，沈女士和俞先生均可以隨時(shí)主張解除，故對(duì)沈女士要求解除雙

方間的房屋租賃關(guān)系的請(qǐng)求，法院應(yīng)予以支持。當(dāng)然沈女士要求俞先

生退還房屋應(yīng)當(dāng)給予合理的期限;俞先生也應(yīng)支付相應(yīng)的租金。

第三篇：解除房屋租賃合同通知函解除房屋租賃合同通知函

合同解除權(quán)就是合同當(dāng)事人依照合同約定或法律規(guī)定享有的解

除合同的權(quán)利，它的行使直接導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)消滅的法律后果。以

下是我整理的解除房屋租賃合同通知函，歡迎參考閱讀。

解除房屋租賃合同通知書(shū)一

李五毛：

自20XX年4月20日你與安慶a公司概括承受）簽訂房屋租賃協(xié)

議以來(lái)，雙方合作十分融洽。但在雙方合同中約定的

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租賃期限為三年。所以，你與安慶市遠(yuǎn)a公司簽訂的固定期房屋

租賃協(xié)議早已到期，現(xiàn)已轉(zhuǎn)為不定期房屋租賃合同關(guān)系。

現(xiàn)我司為了整合資源、規(guī)劃發(fā)展，對(duì)安慶市a公司房屋對(duì)外招標(biāo)

出租。但在我司發(fā)布招標(biāo)信息后，你并未參與投標(biāo)和報(bào)價(jià)。因此，視

為你自動(dòng)放棄承租權(quán)。

鑒此，我公司特函告如下：

1、解除與你的房屋租賃合同關(guān)系；

2、請(qǐng)你在收到通知函10日內(nèi)搬出華中西路43號(hào)門(mén)面及鍋爐車(chē)

間內(nèi)所有屬于你的物品、設(shè)備，并將房屋完好無(wú)損的移交給我司。

安慶市a公司

20XX年01月22日

解除房屋租賃合同通知書(shū)二

xx先生：

我與你于XX年XX月XX日就位于XX市XX區(qū)XX大街XX號(hào)XX區(qū)

XX號(hào)樓的房屋簽訂的，現(xiàn)依據(jù)和第十條第7款及第十一條第一款的約

定，特依法通知解除租賃合同。

望收函后10日內(nèi)，遷出該房屋。否則我將依照及雙方簽訂的上

述租賃合同的約定，追究你的責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由*

下自行承擔(dān)。特此通知！

出租人:XX

日期:XX年XX月XX日

簽訂房屋租賃合同的十大注意事項(xiàng)房屋租賃合同是指住房出租

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人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)C具

體來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條：

1、雙方當(dāng)事人的情況

合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

2、住房具體情況住房的具*置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某

路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、

地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列

舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間

設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是

誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住、承租人

一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于

居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要

尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同

中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收

回住房，承租人也不得放棄這

一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出

租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)

商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，

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但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租

賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、

按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討

價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，

按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所

以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施

進(jìn)行認(rèn)真檢查，保*自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中

住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維

修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修

或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修,

承租

人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、

改、擴(kuò)建或增加。在

確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面

協(xié)議。

8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)

轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙

方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定

一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出

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租人則有權(quán)終止租賃合同。

9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同

的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法c例如，如果承租人不按期

交納房租，出租人可以提前終止合同，讓

其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商

降低房租等。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)

為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以

通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人

互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出

租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承

租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定

或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

解除房屋租賃合同通知書(shū)三

*方:XXXXXXXXX

乙方:XXXXXXXXXXX

*乙雙方原于二零零五年十二月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃

房屋位于XXXXXXXXXXXXX第二層，總面積約為XXXXXXXX平方米?，F(xiàn)因乙

方長(zhǎng)期拖欠*方房租無(wú)法繼續(xù)履行合同，一、現(xiàn)*方要求乙方應(yīng)于日

內(nèi)，將房屋移交給*方。移交前，乙方會(huì)同*方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及

物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

二、本協(xié)議生效后乙方于20XX年10月31日前將房屋退還給*

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方。如乙方不按時(shí)搬走，每逾期一日，需向*方支付約定月租金的5%

作為違約金。若逾期退還超過(guò)5日，*方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋并進(jìn)行清

理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

三、乙方承擔(dān)房屋實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電

費(fèi)等一切費(fèi)用。

四、乙方退還房子時(shí)應(yīng)保*房?jī)?nèi)水、電等設(shè)施正常使

用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損

壞，乙方需照價(jià)賠償。

XXXXXXXXXXXXX公司XXXX年XXXX月

第四篇：房屋租賃合同解除協(xié)議書(shū)簽訂租賃合同時(shí).，合同當(dāng)事人

有訂立和不訂立合同的自由，有選擇合同的形式、合同內(nèi)容的自由。

那么，如果讓你寫(xiě)租賃的合同，你會(huì)怎么寫(xiě)？下面是我精心推薦的房

屋租賃合同解除協(xié)議書(shū)，僅供參考，歡迎閱讀！

一、房屋租賃合同解除協(xié)議書(shū)范本

甲方：有限公司（原有限公司）

乙方：鑒于乙方依（）

號(hào)仲裁書(shū)，已成為路號(hào)房屋

的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：L甲方與

原房主于年月日簽訂的承租上

述房產(chǎn)的租房協(xié)議于年月日提前終止，甲

方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。2.因房主自身原因，甲方近來(lái)一直未能與其

聯(lián)系上，故年月日至年

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月日的房租甲方已提存至公證處。3.±

述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)全部或部分歸乙方享有，但至

今該房租仍在原房主處，且尚有

元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況,

甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方

元押金。4.雙方定于脛月日進(jìn)行

房屋交接手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。5.本協(xié)議一式二份,

雙方各執(zhí)一份，具同等效力。甲方：有限公司（公章）

簽約代表：_____________________

乙方_______________________

年月日

二、解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)

合解字第一號(hào)

甲方—與乙方—原于一年一月—日簽訂的合字第一號(hào)

房屋租賃合同，房屋權(quán)證號(hào)號(hào)，現(xiàn)因甲方欲出售乙

方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，

但是乙方放棄購(gòu)買(mǎi)，因而無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房

屋租賃合同于—年_月_日予以解除。因解除合同給—方造成損

失計(jì)一元，由—方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自一年—月—日起至—

年一月一日止分一次付清，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生

效。協(xié)議書(shū)一式份，由雙方各收?qǐng)?zhí)份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送

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份。

甲方：（蓋章）—乙方：（蓋章）_房屋登記管理機(jī)關(guān)：（蓋章）

代表人：（蓋章）—代表人：（蓋章）_鑒證人：（蓋章）—

—年_月—日

三、房屋租賃合同解除條件

第五篇：解除房屋租賃合同及催收租金通知書(shū)解除房屋租賃合同

及催收租金通知書(shū)

魏信群女士：

你好!我與你于20XX年1月15日簽定貳份經(jīng)番禺區(qū)國(guó)土房管局

登記備案的房屋租賃合同，分別約定將位于番禺區(qū)橋南街南堤?hào)|路

566號(hào)、568號(hào)、570號(hào)首層面積共208平方米出租給你作商鋪使用，

租期自20XX年3月15日至20XX年3月14日止；