蘑菇大棚租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠(chéng)信、互利共贏的原則，就乙方租賃甲方蘑菇大棚事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將其合法擁有的位于________________________（詳細(xì)地址，精確至大棚編號(hào)）的蘑菇大棚（以下簡(jiǎn)稱“租賃大棚”）出租給乙方使用。租賃大棚建筑面積為______平方米，實(shí)際種植面積為______平方米，配套設(shè)施包括（但不限于）：通風(fēng)設(shè)備、灌溉設(shè)備、溫控設(shè)備、遮陽棚、水電線路及附屬用房等，具體清單詳見本合同附件一《蘑菇大棚及配套設(shè)施清單》。1.2租賃大棚用途：僅限乙方用于蘑菇的種植、培育、采收及相關(guān)合理作業(yè)，乙方不得擅自改變租賃大棚的用途，不得用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂新的租賃合同。若乙方未按期提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起7日內(nèi)清空租賃大棚內(nèi)的自有物品，恢復(fù)大棚原狀（自然損耗除外）并辦理交接手續(xù)。2.3租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自提前退租；如確需提前退租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1本合同項(xiàng)下租賃大棚的年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），租金按______（年/季/月）支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每期首月5日前通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的0.5%向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃大棚，并追究乙方的違約責(zé)任。3.4租賃期間，因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，租金標(biāo)準(zhǔn)仍按本合同約定執(zhí)行。第四條押金4.1本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同依法解除后，甲方在驗(yàn)收租賃大棚及配套設(shè)施無損壞（自然損耗除外）、乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、違約金等）并辦理完交接手續(xù)后7日內(nèi)，將押金無息全額退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，造成租賃大棚及配套設(shè)施損壞、拖欠費(fèi)用或產(chǎn)生其他違約行為的，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，租賃大棚所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納，不得拖欠。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電開戶、繳費(fèi)等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。乙方應(yīng)妥善保管水電繳費(fèi)憑證，以備甲方核查。5.3租賃期間，租賃大棚及配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)義務(wù)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方自理；因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修義務(wù)由甲方承擔(dān)，費(fèi)用由甲方自理。5.4乙方因種植需要對(duì)租賃大棚進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施的，須事先書面征得甲方同意，改造、增設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，新增設(shè)施的歸屬由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，新增設(shè)施無償歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方合理使用租賃大棚及配套設(shè)施。6.1.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)措施追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、收回租賃大棚、要求賠償損失等。6.1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃大棚擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保租賃大棚無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，能夠正常交付乙方使用。6.1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃大棚及配套設(shè)施按現(xiàn)狀交付乙方使用，并辦理交接手續(xù)，雙方簽署《大棚交接確認(rèn)書》。6.1.5租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方處理與租賃大棚相關(guān)的合理事宜，如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，合法使用租賃大棚及配套設(shè)施，自主開展蘑菇種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方非法干涉。6.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃大棚及配套設(shè)施，合理使用，不得擅自拆改、損壞，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃大棚給第三方，不得將租賃大棚用于抵押、擔(dān)保等行為。6.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)種植、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)保、安全等責(zé)任，確保種植過程符合規(guī)范，不得排放污染物、違規(guī)使用農(nóng)藥化肥等，否則由此產(chǎn)生的一切后果及損失由乙方自行承擔(dān)。6.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃大棚內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，做好防火、防盜、防病蟲害等措施，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、病蟲害蔓延等情況，應(yīng)及時(shí)處理并通知甲方，由此造成的損失由乙方承擔(dān)（因甲方設(shè)施原因?qū)е碌某猓?.2.5租賃期間，乙方應(yīng)接受甲方對(duì)租賃大棚使用情況的合理監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理整改意見應(yīng)及時(shí)落實(shí)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃大棚或租賃大棚存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按租金總額的10%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)另行賠償。7.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃大棚用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、拆改設(shè)施或用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃大棚，沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)按租金總額的20%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)另行賠償。7.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，按本合同第三條、第五條約定承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃大棚，沒收押金，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款并賠償甲方損失。7.4租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清空大棚、辦理交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的2倍向甲方支付違約金；逾期超過7日的，甲方有權(quán)自行清理大棚內(nèi)物品，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，物品損失由乙方自行負(fù)責(zé)。7.5因乙方原因造成租賃大棚及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3日內(nèi)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；逾期未處理的，甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分有權(quán)向乙方追償。第八條不可抗力8.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、冰雹、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)提供有效證明文件，協(xié)商后續(xù)事宜。8.3不可抗力導(dǎo)致租賃大棚損壞或無法使用的，租金可根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間相應(yīng)減免；若租賃大棚完全損毀無法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)解除，甲方退還乙方剩余租金及押金，雙方互不追究其他責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃大棚所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同附件一《蘑菇大棚及配套設(shè)施清單》、《大棚交接確認(rèn)書》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)本合同首部所列的聯(lián)系地址及電話為有效送達(dá)地址，任何書面通知按該地址送達(dá)即視為有效。若聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因此產(chǎn)生的送達(dá)不能后果由變更方自行承擔(dān)。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日附件一：蘑菇大棚及配套設(shè)施清單序號(hào)設(shè)施名稱數(shù)量規(guī)格型號(hào)現(xiàn)狀（完好/損壞/維修中）備注1蘑菇大棚主體________________________2通風(fēng)設(shè)備______________________