房屋制作合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有房屋制作的需求，乙方具備相應(yīng)的房屋制作能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方制作房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋規(guī)格乙方將按照甲方要求制作[房屋類(lèi)型，如獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、多層住宅等]房屋，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]，外觀(guān)造型應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案（如有）。2.房屋結(jié)構(gòu)房屋采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)的使用壽命應(yīng)不少于[X]年，并能承受當(dāng)?shù)卣夂驐l件及可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害影響。3.房屋功能布局房屋內(nèi)部功能布局應(yīng)滿(mǎn)足甲方需求，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書(shū)房、陽(yáng)臺(tái)等空間的設(shè)置?？蛷d應(yīng)寬敞明亮，臥室應(yīng)保證私密性和舒適性，廚房應(yīng)配備齊全的烹飪?cè)O(shè)備和操作空間，衛(wèi)生間應(yīng)干濕分離，書(shū)房應(yīng)安靜舒適適合學(xué)習(xí)工作，陽(yáng)臺(tái)應(yīng)具備良好的采光和通風(fēng)條件。具體各房間的尺寸、門(mén)窗位置及大小等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料及設(shè)備，如鋼材應(yīng)選用[品牌及規(guī)格]，水泥應(yīng)選用[品牌及標(biāo)號(hào)]，墻體材料應(yīng)選用[材質(zhì)及規(guī)格，如加氣混凝土砌塊等]，門(mén)窗應(yīng)選用[品牌及類(lèi)型，如斷橋鋁門(mén)窗等]，水電管材應(yīng)選用[品牌及規(guī)格]。室內(nèi)裝修所使用的材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)有害物質(zhì)超標(biāo)情況，確保居住安全和健康。廚房應(yīng)配備[品牌及型號(hào)]的爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等設(shè)備，衛(wèi)生間應(yīng)配備[品牌及型號(hào)]的馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等設(shè)備，具體設(shè)備清單可在附件中詳細(xì)列出。5.房屋制作地點(diǎn)房屋制作地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]，該地塊應(yīng)具備施工條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因施工對(duì)周邊環(huán)境造成影響的責(zé)任，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)施工管理規(guī)定。6.房屋制作期限本房屋制作項(xiàng)目自合同簽訂之日起[開(kāi)始日期]開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)完成日期]竣工交付使用，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)完成房屋制作任務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋制作過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行房屋制作。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋制作所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。按照合同約定的時(shí)間和方式支付制作費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供必要的施工便利條件等。在房屋制作過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或增加制作內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付制作費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行房屋制作，確保房屋質(zhì)量合格。自行組織施工隊(duì)伍，配備專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員，確保施工安全和進(jìn)度。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)合同約定的建筑材料及設(shè)備，并確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合要求。對(duì)采購(gòu)的材料及設(shè)備應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，保存相關(guān)憑證。如因材料及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)房屋制作進(jìn)度情況，接受甲方監(jiān)督檢查。在房屋制作過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案和制作內(nèi)容。在房屋制作完成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。房屋交付使用后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，確保甲方正常使用。保修期限自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限和范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、制作費(fèi)用及支付方式1.制作費(fèi)用本房屋制作項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含房屋制作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或增加制作內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付制作費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付制作費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付制作費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如20%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付制作費(fèi)用的[尾款比例，如15%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。剩余制作費(fèi)用的[質(zhì)保金比例，如5%]作為質(zhì)保金，在保修期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]日內(nèi)，甲方向乙方無(wú)息支付。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任及逾期付款利息。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付制作費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或增加制作內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。如甲方未及時(shí)通知乙方或未按約定支付增加費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行房屋制作，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用和由此給甲方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成房屋制作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例，如萬(wàn)分之三]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同賠償比例，如20%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案和制作內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并按照合同總金額的[擅自變更賠償比例，如10%]向甲方支付違約金。如因擅自變更導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題或不符合甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用和損失。若乙方采購(gòu)的建筑材料及設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料及設(shè)備，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。如因材料及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)整改并賠償甲方損失。若乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何