建筑分包合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：[發(fā)包方公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱(chēng)：[承包方公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬將[具體工程項(xiàng)目名稱(chēng)]中的部分工程分包給乙方進(jìn)行施工，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將工程分包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程項(xiàng)目名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.分包工程內(nèi)容及范圍：[詳細(xì)描述分包工程涵蓋的具體工作內(nèi)容，例如：主體結(jié)構(gòu)中的混凝土澆筑工程，包括從模板搭建、鋼筋綁扎到混凝土的攪拌、運(yùn)輸、澆筑及振搗等全部施工工序；或者裝飾裝修工程中的內(nèi)外墻抹灰工程，包括基層處理、灰漿調(diào)制、抹灰施工及養(yǎng)護(hù)等工作。][明確工程范圍的邊界，例如東至[具體地點(diǎn)或建筑物]，西至[具體地點(diǎn)或建筑物]，南至[具體地點(diǎn)或建筑物]，北至[具體地點(diǎn)或建筑物]。]4.工程規(guī)模：[以建筑面積、層數(shù)、高度等具體指標(biāo)描述工程規(guī)模，如總建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為地上[X]層、地下[X]層，建筑物高度為[X]米。][如有其他相關(guān)規(guī)模指標(biāo)，如結(jié)構(gòu)類(lèi)型（框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等）、跨度等，也需詳細(xì)說(shuō)明。]二、合同工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期天數(shù)：[合同工期總天數(shù)]上述工期為暫定期，實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方開(kāi)工通知后[X]天內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保分包工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合以下程序和要求：乙方在每完成一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。分部工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自評(píng)，自評(píng)合格后向甲方提交分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。單位工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同暫定總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。上述合同價(jià)款為暫定價(jià)，最終結(jié)算價(jià)款以雙方根據(jù)實(shí)際完成的工程量及本合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算確定的金額為準(zhǔn)。2.計(jì)價(jià)方式：[明確計(jì)價(jià)依據(jù)，如采用定額計(jì)價(jià)或清單計(jì)價(jià)方式。若采用定額計(jì)價(jià)，需注明執(zhí)行的具體定額版本；若采用清單計(jì)價(jià)，需說(shuō)明清單編制依據(jù)等。][對(duì)于各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，例如人工費(fèi)用按照[當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門(mén)發(fā)布的人工指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)格信息]執(zhí)行；材料費(fèi)用按照施工期間[具體時(shí)間段]的[當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均價(jià)格或甲方指定的價(jià)格信息來(lái)源]計(jì)算，材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)[X%]時(shí)，應(yīng)按照約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整；機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用按照[相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)租賃價(jià)格]計(jì)算等。]3.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及申請(qǐng)后[X]天內(nèi)審核完畢，并按照審核后當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付進(jìn)度款。結(jié)算款：工程竣工并通過(guò)竣工驗(yàn)收后[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]天內(nèi)審核完畢，并在審核確認(rèn)結(jié)算金額后[X]天內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在期滿后[X]天內(nèi)無(wú)息返還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分包工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并提出整改意見(jiàn)。審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。根據(jù)工程實(shí)際需要，有權(quán)對(duì)分包工程的施工順序、施工時(shí)間等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程款。對(duì)乙方采購(gòu)的用于本分包工程的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件。按照合同約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因逾期支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方提出合理要求時(shí)，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與其他施工單位或第三方的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。要求甲方按照合同約定提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等。對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，有權(quán)要求甲方更換。在甲方逾期支付工程款時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及施工范圍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求，按時(shí)竣工交付。編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。施工過(guò)程中嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的方案組織施工。負(fù)責(zé)組織本分包工程所需的人員、材料、設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，為施工人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。負(fù)責(zé)與本分包工程相關(guān)的資料整理、歸檔工作，并在工程竣工后向甲方提交完整的工程資料。配合甲方及其他相關(guān)部門(mén)對(duì)工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收等工作。在工程保修期內(nèi)，對(duì)本分包工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方不履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間等應(yīng)符合合同約定，并提前[X]天通知乙方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、保管，并按照施工進(jìn)度計(jì)劃合理使用。如發(fā)現(xiàn)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或數(shù)量短缺等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方供應(yīng)材料設(shè)備：乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料設(shè)備，確保工程施工順利進(jìn)行，并承擔(dān)因材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致的工期延誤等責(zé)任。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前應(yīng)經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用，如因乙方采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工或更換。七、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要對(duì)分包工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。變更內(nèi)容包括工程范圍、工程內(nèi)容、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更通知進(jìn)行施工，因變更導(dǎo)致工程量增加或減少、工期延長(zhǎng)或縮短、費(fèi)用增加或減少等情況的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款及工期。3.如乙方對(duì)甲方的變更通知有異議，應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)書(shū)面提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告及資料后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的，乙方不得擅自交付使用。如乙方擅自交付使用，視為工程已合格，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他責(zé)任由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更工程內(nèi)容、施工工藝等，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用和延誤的工期向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期要求完成施工，每延誤一天應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將本分包工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)