建倉(cāng)庫(kù)的協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建造倉(cāng)庫(kù)的需求，乙方具備相關(guān)的建造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)建造地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地。2.倉(cāng)庫(kù)規(guī)模及設(shè)計(jì)要求倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。倉(cāng)庫(kù)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及倉(cāng)儲(chǔ)功能需求，具備良好的通風(fēng)、采光、防潮、防火、防盜等性能。具體設(shè)計(jì)方案以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部應(yīng)劃分合理的存儲(chǔ)區(qū)域、通道、裝卸區(qū)等功能區(qū)域，滿足甲方貨物存儲(chǔ)和流轉(zhuǎn)的要求。3.建筑結(jié)構(gòu)及材料建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，確保倉(cāng)庫(kù)的穩(wěn)定性和安全性。主要建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如鋼材采用[具體鋼材型號(hào)]，水泥采用[具體水泥品牌及標(biāo)號(hào)]，墻體材料采用[具體墻體材料名稱(chēng)]等。乙方應(yīng)向甲方提供主要建筑材料的質(zhì)量證明文件。4.附屬設(shè)施倉(cāng)庫(kù)應(yīng)配套建設(shè)消防設(shè)施，包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，確保消防設(shè)施符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)消防驗(yàn)收。配備必要的電氣設(shè)備，包括照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等，滿足倉(cāng)庫(kù)正常運(yùn)營(yíng)的用電需求。建設(shè)排水系統(tǒng)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)雨水和污水能夠及時(shí)排出，防止積水。在倉(cāng)庫(kù)周邊設(shè)置合理的綠化區(qū)域，改善倉(cāng)庫(kù)環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利知情權(quán)：有權(quán)了解倉(cāng)庫(kù)建造過(guò)程中的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。檢查權(quán)：有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)建造過(guò)程中的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。提出變更權(quán)：在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)提出對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)、規(guī)模、建造標(biāo)準(zhǔn)等方面的變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加。2.義務(wù)提供資料義務(wù)：向乙方提供倉(cāng)庫(kù)建造所需的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)要求等文件，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助義務(wù)：協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)建造過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。支付費(fèi)用義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付倉(cāng)庫(kù)建造費(fèi)用。接收倉(cāng)庫(kù)義務(wù)：在倉(cāng)庫(kù)建造完成并通過(guò)驗(yàn)收后，按照合同約定及時(shí)接收倉(cāng)庫(kù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得報(bào)酬權(quán)：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得倉(cāng)庫(kù)建造費(fèi)用。要求變更費(fèi)用權(quán)：因甲方提出變更要求導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加的，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)資質(zhì)保證義務(wù)：具備合法有效的建筑施工資質(zhì)證書(shū)，并確保在本項(xiàng)目施工過(guò)程中資質(zhì)符合要求。施工組織義務(wù)：按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙組織施工，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案。合理安排施工進(jìn)度，確保倉(cāng)庫(kù)按時(shí)完工。質(zhì)量保證義務(wù)：嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，建立質(zhì)量管理制度，對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，確保所使用的材料和設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。在施工過(guò)程中接受甲方及相關(guān)部門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。倉(cāng)庫(kù)建造完成后，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修、返工等費(fèi)用。安全保證義務(wù)：建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程安全無(wú)事故。為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工安全事故引起的責(zé)任和費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)義務(wù)：在施工過(guò)程中采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。資料交付義務(wù)：在倉(cāng)庫(kù)建造過(guò)程中，及時(shí)整理并向甲方交付施工過(guò)程中的各項(xiàng)資料，包括施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。倉(cāng)庫(kù)建造完成后，向甲方交付完整的工程竣工資料，包括竣工圖、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。保修義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的保修責(zé)任，保修期限為自倉(cāng)庫(kù)竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式1.倉(cāng)庫(kù)建造費(fèi)用：本倉(cāng)庫(kù)建造項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的變更情況外，不因任何因素調(diào)整。費(fèi)用組成包括但不限于建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工款：乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收款：倉(cāng)庫(kù)建造完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。保修金：預(yù)留總費(fèi)用的[X]%作為保修金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在保修期限屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)將保修金無(wú)息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開(kāi)工日期：本倉(cāng)庫(kù)建造工程的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備、材料等的進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，并向甲方提交開(kāi)工報(bào)告。2.竣工日期：本倉(cāng)庫(kù)建造工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：若乙方未能按照合同約定的竣工日期完成倉(cāng)庫(kù)建造工程，每延誤一天，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失。五、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)庫(kù)建造工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)符合雙方約定的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方自檢：倉(cāng)庫(kù)建造完成后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方初驗(yàn)：甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改，整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：乙方整改完成并經(jīng)甲方初驗(yàn)合格后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及重新驗(yàn)收的費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建造倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因質(zhì)量問(wèn)題遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成倉(cāng)庫(kù)建造工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或工期延誤，給甲方造成其他損失（如租金損失、貨物存儲(chǔ)損失等）的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的