工程改造協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)[具體工程名稱]進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)工程改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方的工程改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程改造標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[具體工程名稱]工程改造2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程范圍：對(duì)[具體建筑物名稱]的[具體樓層或區(qū)域]進(jìn)行全面改造，包括但不限于拆除原有裝修、重新進(jìn)行水電線路鋪設(shè)、墻面地面翻新、室內(nèi)空間布局調(diào)整等。按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，對(duì)建筑物的外立面進(jìn)行改造，包括更換門窗、修復(fù)墻面裂縫、重新粉刷外立面等。對(duì)建筑物的配套設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，如消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯設(shè)備等的維護(hù)與更新，確保符合現(xiàn)行相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。4.工程內(nèi)容及要求：拆除工程：乙方應(yīng)按照安全規(guī)范要求，負(fù)責(zé)拆除指定區(qū)域內(nèi)的原有裝修材料、設(shè)備及結(jié)構(gòu)部分，拆除過(guò)程中需采取有效的防塵、降噪措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。拆除后的廢棄物應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。水電工程：嚴(yán)格按照國(guó)家電氣安裝規(guī)范和給排水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。水電線路的鋪設(shè)應(yīng)橫平豎直，確保安全、隱蔽、美觀。所有電線電纜必須選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，水管應(yīng)采用質(zhì)量可靠、耐腐蝕的管材。施工完成后需進(jìn)行全面的測(cè)試和驗(yàn)收，確保水電系統(tǒng)正常運(yùn)行，無(wú)漏電、漏水等安全隱患。裝修工程：墻面地面的翻新應(yīng)根據(jù)甲方要求選擇合適的材料和工藝，保證表面平整、光滑、無(wú)裂縫、無(wú)空鼓。室內(nèi)空間布局調(diào)整應(yīng)符合甲方的使用功能需求，施工過(guò)程中需注意保護(hù)建筑物的原有結(jié)構(gòu)安全。門窗的更換應(yīng)選用質(zhì)量合格、隔音隔熱性能良好的產(chǎn)品，并確保安裝牢固、密封可靠。外立面工程：外立面改造應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保外觀效果符合甲方預(yù)期。墻面裂縫的修復(fù)應(yīng)采用專業(yè)的修補(bǔ)材料和工藝，保證修復(fù)后的墻面與原有墻面色澤一致、無(wú)明顯痕跡。外立面的粉刷應(yīng)均勻、平整，無(wú)流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。門窗的更換應(yīng)保證與建筑物整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。配套設(shè)施工程：消防系統(tǒng)的維護(hù)與更新應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效，符合現(xiàn)行消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。通風(fēng)系統(tǒng)的升級(jí)改造應(yīng)保證通風(fēng)良好正常運(yùn)行，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。電梯設(shè)備的維護(hù)與更新應(yīng)進(jìn)行全面的檢查、調(diào)試和保養(yǎng)，確保電梯安全可靠運(yùn)行，定期進(jìn)行年檢并取得相關(guān)合格證書。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程改造的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。在工程改造過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并對(duì)由此增加的費(fèi)用和工期延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供工程改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、設(shè)計(jì)要求、使用功能需求等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理工程改造過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程改造過(guò)程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)工程實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范要求，有權(quán)對(duì)工程改造方案提出合理的建議和優(yōu)化方案，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在工程改造過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)：具備并向甲方提供合法有效的工程改造資質(zhì)證書及相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力和技術(shù)水平。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。施工過(guò)程中應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的工程施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志。施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。在工程改造過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案，并接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙及其他相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程款項(xiàng)總額本工程改造的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%作為進(jìn)度款。乙方應(yīng)在達(dá)到該進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述，如裝修工程完成[X]%、外立面工程完成[X]%等]后，甲方向乙方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%作為進(jìn)度款。乙方應(yīng)在達(dá)到該進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在工程竣工后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)竣工資料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)及資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付工程款項(xiàng)總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行質(zhì)保義務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修或更換，因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、工程期限1.本工程改造自合同簽訂之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的；因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加，影響施工進(jìn)度的；因甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供施工所需資料、辦理審批手續(xù)或支付工程款項(xiàng)等原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行的；–其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`需要順延工期的情況。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程改造應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，同時(shí)滿足甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附上竣工圖紙、竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。若甲方因提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或未及時(shí)協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成嚴(yán)重影響，并因此給甲方帶來(lái)?yè)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)接受處罰，并采取措施消除事故影響和環(huán)境危害。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中