扣押房產(chǎn)合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（扣押方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被扣押方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方在[具體事項]中存在[具體情況，如債務(wù)糾紛等]，甲方為維護(hù)自身合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下扣押房產(chǎn)合同：一、扣押標(biāo)的物描述乙方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律規(guī)定的情況下，有權(quán)對乙方上述房產(chǎn)進(jìn)行扣押。有權(quán)要求乙方配合辦理與扣押相關(guān)的手續(xù)，如提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)登記等。在扣押期間，有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用或擅自處分房產(chǎn)的行為，有權(quán)制止并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)扣押房產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，確保扣押行為合法合規(guī)。在扣押期間，負(fù)有妥善保管房產(chǎn)的義務(wù)，不得因保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。如因甲方原因造成房產(chǎn)損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方扣押房產(chǎn)的行為提出異議，但應(yīng)通過合法途徑進(jìn)行。在房產(chǎn)被扣押期間，仍享有對房產(chǎn)的所有權(quán)，但在扣押解除前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分房產(chǎn)。2.義務(wù)應(yīng)如實向甲方提供房產(chǎn)的真實情況，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等信息。積極配合甲方辦理扣押手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。在房產(chǎn)被扣押期間，不得干擾甲方對房產(chǎn)的正常管理和監(jiān)督。三、扣押期限扣押期限自本合同生效之日起，至[具體解除扣押條件達(dá)成之日或期限屆滿之日]止。如因特殊情況需要延長扣押期限，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明理由。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，則扣押期限相應(yīng)延長。四、扣押期間房產(chǎn)的使用與管理1.在扣押期間，如果房產(chǎn)由乙方實際占有使用，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的正常使用用途合理使用，不得進(jìn)行任何損害房產(chǎn)價值或影響甲方權(quán)益的行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.若甲方需要對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等活動，乙方應(yīng)予以配合，提供便利條件。甲方在進(jìn)行相關(guān)活動時，應(yīng)盡量減少對乙方正常生活或經(jīng)營的影響。五、費用承擔(dān)1.因辦理扣押房產(chǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的費用，如登記費、公證費等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)]。2.在扣押期間，房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等日常費用，仍由[實際使用方承擔(dān)，如乙方承擔(dān)]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的程序進(jìn)行扣押，或在扣押過程中存在違法行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因甲方違法行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照房產(chǎn)市場價值進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方隱瞞房產(chǎn)真實情況，提供虛假信息，導(dǎo)致甲方在扣押房產(chǎn)過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為核實房產(chǎn)情況所支出的合理費用。2.乙方違反本合同約定，擅自處分房產(chǎn)的，其處分行為無效，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)返還因擅自處分房產(chǎn)所獲得的全部利益，并按照房產(chǎn)市場價值賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方不配合甲方辦理扣押手續(xù)或干擾甲方對房產(chǎn)的正常管理和監(jiān)督的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、扣押期限、房產(chǎn)使用管理、費用承