房屋代租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方代為出租，乙方具備房屋代租的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋代租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方代租的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況為[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面、地面材質(zhì)，配備的家具家電等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)代理出租上述房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關(guān)款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代租職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋代租情況，包括但不限于承租人信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代租職責(zé)，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。在租賃合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的代租行為，發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即糾正并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便開展代租工作。協(xié)助乙方辦理與房屋代租相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、授權(quán)委托書等必要文件。按照本合同約定支付乙方代租服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方在代租過程中的合理建議和意見，積極配合乙方與承租人進(jìn)行溝通協(xié)商。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取代租服務(wù)費(fèi)用。在代租過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況，合理確定租金價(jià)格及租賃條件。為履行代租職責(zé)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋鑰匙、允許乙方帶潛在承租人看房等。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋代租職責(zé)，積極尋找承租人，努力促成租賃合同的簽訂。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋代租情況，包括但不限于承租人的基本信息、租賃意向、租賃合同條款等，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。在與承租人洽談租賃事宜及簽訂租賃合同過程中，應(yīng)充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保租賃合同條款符合法律法規(guī)及本合同約定，避免甲方遭受不必要的損失。妥善保管與房屋代租相關(guān)的文件資料，如租賃合同、承租人身份證明復(fù)印件、租金及押金收取憑證等，在合同履行完畢后，按照甲方要求及時(shí)移交相關(guān)資料。按照租賃合同約定，及時(shí)、足額收取租金及押金等相關(guān)款項(xiàng)，并在扣除本合同約定的代租服務(wù)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)及時(shí)支付給甲方。定期對房屋進(jìn)行巡查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。在租賃合同履行期間，如果發(fā)生第三人對房屋主張權(quán)利或出現(xiàn)其他可能影響租賃合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。四、代租服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代租服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照租賃合同約定租金總額的[X]%收取代租服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在乙方成功促成租賃合同簽訂且收到承租人支付的首筆租金及押金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將代租服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、租金及押金管理及支付1.租金及押金收取：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時(shí)、足額收取承租人的租金及押金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，押金金額為[X]元。2.租金及押金支付：乙方在扣除本合同約定的代租服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)在收到租金及押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金及押金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為[銀行賬號及開戶銀行信息]。六、租賃合同的簽訂與履行1.租賃合同簽訂：乙方在與承租人達(dá)成租賃意向后，應(yīng)及時(shí)將租賃合同條款告知甲方，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改完善。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與承租人簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)明確約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、押金退還條件、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等主要條款。2.租賃合同履行：在租賃合同履行期間，乙方應(yīng)督促承租人按照合同約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用房屋等。如承租人出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施追究承租人的違約責(zé)任，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行自己的義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。七、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任由[具體約定，如承租人負(fù)責(zé)或根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)等]承擔(dān)。乙方應(yīng)督促承租人及時(shí)履行維修義務(wù)，如承租人怠于履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施解決。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備的重大維修，如因不可抗力或其他非承租人原因?qū)е滦枰S修的，由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的協(xié)助。如甲方怠于履行維修義務(wù)，影響承租人正常使用房屋的，乙方應(yīng)采取合理措施避免損失擴(kuò)大，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代租服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方在代租過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行代租職責(zé)，如未及時(shí)尋找承租人、未如實(shí)報(bào)告房屋代租情況、未妥善保管相關(guān)文件資料等，每逾期一日，應(yīng)按照代租服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代租服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。若乙方在代租過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方擅自變更或解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承租人違約責(zé)任：如承租人違反租賃合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方追究承租人的違約責(zé)任。承租人應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。九、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃合同履行期間，如果因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有