房屋付款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋付款合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[如有附帶設施，如車位、儲藏室等，詳細描述其情況]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記產權人為甲方。本次交易不存在任何優(yōu)先購買權、共有權人等影響交易的其他因素。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。保證對該房屋擁有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)及相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的義務。在交房前，負責處理該房屋的相關費用結清事宜，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保交房時該房屋不存在任何欠費糾紛。在合同約定的交房時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方，交付時應保持房屋原有結構及設施設備完好（正常損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供房屋相關信息、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、按時交付房屋等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項及相關費用。向甲方提供辦理產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)所需的真實、有效的證件及資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。三、付款方式及時間1.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬戶信息]。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應積極配合銀行審批貸款，確保貸款順利發(fā)放。若因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元整支付給甲方。尾款支付方式同首付款支付方式。2.分期付款：若乙方選擇分期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付人民幣[X]元整。第二期……（依次詳細列出各期付款時間及金額）四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照合同約定乙方已支付至應支付的款項比例）且辦理完相關手續(xù)后，于[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方并說明原因，交付時間相應順延。2.交付條件該房屋已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。甲方已按照合同約定結清該房屋的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。驗收內容包括房屋結構、裝修、設施設備等是否符合合同約定及相關標準。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責整改直至符合交付條件。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接的其他相關手續(xù)。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)，并按照不動產登記部門的要求提供相關資料。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已收購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責整改直至符合合同約定或承擔修復費用及賠償乙方因此遭受的損失。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照已收購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞該房屋的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因解除合同而產生的費用等。5.若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設定其他權利負擔，導致乙方無法取得該房屋產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)而支出的費用、因房屋無法及時出售而產生的損失等。3.若乙方在驗收房屋時故意挑剔或提出不合理要求，導致房屋交付延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，按照已收購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本