恒基地產(chǎn)協(xié)議書甲方：[恒基地產(chǎn)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[購房者姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的企業(yè)，乙方有意愿購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[詳細地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，具體房號為[房號]。房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)所在小區(qū)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房等公共設(shè)施。小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)標準和規(guī)范，并能正常投入使用。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對乙方提出的關(guān)于房產(chǎn)的合理疑問進行解釋和說明。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房產(chǎn)的設(shè)計、施工等進行必要的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)標準和規(guī)范進行房產(chǎn)的設(shè)計、施工和建設(shè)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合要求。在房產(chǎn)交付前，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，并向乙方提供驗收合格證明文件。負責辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，在交付前應(yīng)確保房產(chǎn)達到交付條件，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修完成、門窗安裝完畢、水電燃氣等配套設(shè)施正常運行等。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書及使用說明書等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在接到乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)積極配合辦理，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)，并承擔交付前的物業(yè)管理費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買房產(chǎn)，并在房產(chǎn)交付后享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求甲方對房產(chǎn)的設(shè)計、施工等進行必要的調(diào)整和變更，但應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用及可能導致交房延遲等后果。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記所需的個人信息和資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。在房產(chǎn)交付時，按照約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進行查驗。如無異議，則視為認可房產(chǎn)符合交付條件。按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，承擔辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）此價格為含稅價，包含房產(chǎn)本身價格及相關(guān)配套設(shè)施費用等。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房款總額的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理購房貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行提供相關(guān)資料，并確保貸款申請能夠順利獲批。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房產(chǎn)交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預計交付日期]前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，且不承擔違約責任。2.交付地點：房產(chǎn)交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點，并向乙方提供房產(chǎn)交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)文件前往交付地點辦理交付手續(xù)。在交付現(xiàn)場，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行全面查驗，包括房屋內(nèi)部裝修、門窗、水電燃氣等配套設(shè)施的運行情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后的[X]日內(nèi)進行整改，并再次通知乙方進行查驗，直至房產(chǎn)符合交付條件。經(jīng)乙方查驗無異議后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認書，確認房產(chǎn)已正式交付給乙方。房產(chǎn)交付確認書應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交付時間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)所需的工作。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的費用，由甲方承擔；應(yīng)由乙方承擔的費用，由乙方承擔。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)負責解決相關(guān)問題，并承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于修復費用、因無法正常使用房產(chǎn)導致的租金損失、因產(chǎn)權(quán)糾紛導致的法律費用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方也有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或資料導致辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因重新辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用、因交易延遲導致的甲方經(jīng)濟損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)或拒絕簽署房產(chǎn)交付確認書，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的交付時間視為房產(chǎn)已交付給乙方，并要求乙方承擔自交付之日起的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等