房屋抵租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要使用房屋，甲方同意乙方以房屋抵租的方式使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（以下簡稱“附屬設(shè)施設(shè)備”）包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱]等一并交付乙方使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋抵租費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因國家建設(shè)需要拆遷或改造已租賃的房屋，甲方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修或改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時向甲方支付房屋抵租費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋抵租費(fèi)用及支付方式1.房屋抵租費(fèi)用：乙方以[具體抵租方式，如提供一定期限的服務(wù)、交付一定價值的物品等]作為房屋租金，抵租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.支付方式如乙方以提供服務(wù)抵租，乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度，按時為甲方提供服務(wù)。如乙方以交付物品抵租，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將抵租物品交付至甲方指定地點，并確保物品符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量要求。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時繳納上述費(fèi)用，如逾期未繳導(dǎo)致甲方受到處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、合同的變更、解除及終止1.合同變更：本合同履行期間，如有一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動解除。根據(jù)《民法典》第七百二十九條規(guī)定，因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。如因甲方原因?qū)е路课莶糠只蛉繗p、滅失，影響乙方正常使用且不能實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付房屋抵租費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后在[X]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付房屋或提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定用途，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付房屋抵租費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自