建房建設(shè)協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地為甲方合法擁有，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，墻體材料采用[具體材料，如紅磚、空心磚等]，屋面采用[防水、隔熱材料及做法]。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面：[地面材料及做法，如水泥砂漿地面、地磚等]。墻面：[墻面材料及做法，如乳膠漆墻面、瓷磚墻面等]。天花板：[天花板材料及做法，如石膏板吊頂、乳膠漆天花板等]。門窗：外門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]；內(nèi)門根據(jù)房間功能不同分別采用[具體類型，如木門、玻璃門等]。3.建房工期：本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。4.建房質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位必須經(jīng)相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)合格，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如乙方未履行合同義務(wù)，有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題，提供必要的便利條件。負(fù)責(zé)提供施工用水、用電接口，并承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，有?quán)要求甲方調(diào)整工程款及工期。2.義務(wù)：具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備合格的施工管理人員和技術(shù)人員，確保施工順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工期間的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。按照合同約定采購建筑材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。所有材料和設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改設(shè)計(jì)圖紙。負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款支付方式1.合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[基礎(chǔ)款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)款比例]作為基礎(chǔ)款，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[主體款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[主體款比例]作為主體款，即人民幣[X]元。4.室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[裝修款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[裝修款比例]作為裝修款，即人民幣[X]元。5.工程竣工結(jié)算完成后[結(jié)算款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[結(jié)算款支付比例]，即人民幣[X]元。6.剩余工程款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、材料設(shè)備供應(yīng)及管理1.乙方負(fù)責(zé)采購本工程所需的建筑材料和設(shè)備，但必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.施工過程中，乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如因保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞、丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更要求編制工程變更預(yù)算，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。2.因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少、工期延長(zhǎng)或縮短、工程款調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。六、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工報(bào)告后[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》的要求執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。自竣工驗(yàn)收合格之日起[交付期限]內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘浚窗凑占s定調(diào)整工程款及工期，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天以上的，甲方有權(quán)扣除合同總金額的[逾期竣工扣除比例]作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的其他損失。若乙方擅自更改設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。若乙方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償事故造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。若乙方未按照合同約定采購材料和設(shè)備，或提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及損失。若乙方未按照合同約定清理施工現(xiàn)場(chǎng)或提交竣工資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并在甲方要求的期限內(nèi)完成清理和提交工作。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民