建房合同與協(xié)議甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋位置及面積1.本合同所涉房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，層數(shù)為[X]層。（二）房屋設(shè)計(jì)要求1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方共同協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于房屋的外觀造型、內(nèi)部布局、門窗尺寸、采光通風(fēng)等方面的要求。2.如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前明確告知乙方，并提供詳細(xì)的書面說(shuō)明。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，并確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。（三）建筑材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料進(jìn)行施工，主要建筑材料包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚塊、門窗等。建筑材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.乙方應(yīng)提供施工所需的設(shè)備和工具，并確保設(shè)備和工具的正常運(yùn)行和安全使用。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)妥善保管建筑材料和設(shè)備，防止損壞、丟失或被盜。（四）施工內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方的施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容應(yīng)按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行。2.施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502022018）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204最新版）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072012）等。乙方應(yīng)確保所承建的房屋質(zhì)量合格，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的建筑材料和設(shè)備有知情權(quán)，有權(quán)檢查其質(zhì)量和規(guī)格是否符合合同要求。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)變更承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況提出合理的設(shè)計(jì)變更或施工建議，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定采購(gòu)建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方交付符合合同約定的房屋及相關(guān)資料。三、工程款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）支付方式甲方以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式向乙方支付工程款。（二）時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后：甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款用于乙方購(gòu)買施工所需的前期材料和設(shè)備等。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。6.工程竣工并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照合同約定支付工程款。四、工期約定（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工交付使用，總工期為[X]天。工期計(jì)算自開工日期起至竣工日期止，但因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因等導(dǎo)致工期延誤的除外。（三）工期延誤1.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失（如租金損失、使用損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問(wèn)題，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明材料。五、質(zhì)量保證及維修責(zé)任（一）質(zhì)量保證1.乙方對(duì)所承建的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[X]年。2.在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.乙方應(yīng)建立質(zhì)量保修檔案，記錄工程質(zhì)量問(wèn)題及維修情況，以備甲方查閱。（二）維修責(zé)任1.如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。2.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.在保修期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。六違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或提供設(shè)計(jì)圖紙等，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量合格或承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方使用不合格的建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其