建房合同寫協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方建房的土地位于[詳細(xì)地址]，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.房屋設(shè)計(jì)及規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，具體設(shè)計(jì)圖紙見附件[圖紙編號]。房屋各層的布局如下：一層包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]個、雜物間等；二層包括臥室[X]間、書房、衛(wèi)生間[X]個、陽臺等；（如有三層及以上，依次詳細(xì)描述各層布局）房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，墻體采用[具體墻體材料]，屋頂采用[具體屋頂材料]。3.附屬設(shè)施房屋周邊配套建設(shè)庭院，庭院地面采用[具體地面材料]進(jìn)行硬化，面積約為[X]平方米。安裝太陽能熱水器、分體式空調(diào)等設(shè)備（具體品牌、型號根據(jù)雙方協(xié)商確定）。建造化糞池、排水管道等排水設(shè)施，確保房屋排水暢通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉建房所需材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等信息。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地符合建房條件，無權(quán)屬糾紛等問題。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如審批文件、許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長工期。對建房所需材料的采購有一定的自主決定權(quán)，但需確保材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照合同約定及雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備專業(yè)的施工人員和管理人員，確保施工安全和進(jìn)度。嚴(yán)格按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房屋建造任務(wù)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。對建房過程中使用的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本合同項(xiàng)下的建房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收款房屋建造工程全部完工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項(xiàng)支付的具體要求甲方應(yīng)按照上述支付方式和時間節(jié)點(diǎn)，將建房款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序同基礎(chǔ)工程驗(yàn)收。房屋全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供全部竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門（如建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等，如有需要）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。五、工期1.開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以乙方實(shí)際進(jìn)場施工之日為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。3.工期延誤及順延因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因自身原因?qū)е碌难诱`問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失（如人工窩工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)等）。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或增加建房要求，導(dǎo)致乙方工作量增加或成本上升的，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成房屋建造任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中使用不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因使用不合格材料導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有