建房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋并出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋位置甲方所建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。（二）房屋規(guī)劃及設計1.房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋設計應符合國家及當?shù)亟ㄖ?guī)范要求，外立面風格為[描述外立面風格]，內(nèi)部裝修標準為[詳細說明裝修標準，如墻面地面材料、門窗材質(zhì)等]。（三）附屬設施1.房屋配套有獨立的[車庫/車位]，面積為[X]平方米。2.庭院面積約為[X]平方米，將進行[簡單描述庭院規(guī)劃，如綠化、硬化等]。3.房屋配備有[列舉其他附屬設施，如太陽能熱水器、凈水器等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對房屋的建造過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量符合約定標準。2.義務負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔相應費用。按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃及設計要求進行施工建造，保證房屋質(zhì)量和進度。在建造過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，對乙方提出的質(zhì)量問題及時整改。房屋建成后，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，并承擔相關(guān)稅費，但因乙方原因?qū)е聼o法正常辦理產(chǎn)權(quán)登記的除外。交房時，保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查。房屋建成并驗收合格后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房屋建造過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。對甲方交付的房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方整改。三、購房款及支付方式（一）購房款總額本協(xié)議項下房屋的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時間1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在房屋建成驗收合格后，可抵作購房款。2.基礎完工款：在房屋基礎工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：房屋主體工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：房屋通過竣工驗收并交付使用后，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.產(chǎn)權(quán)登記款：甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方后，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）逾期付款責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應在房屋通過竣工驗收并具備交付條件后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標準1.房屋及附屬設施應符合本協(xié)議約定的規(guī)劃及設計要求，質(zhì)量合格，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)部裝修應達到本協(xié)議約定的裝修標準，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且密封性良好，水電線路鋪設規(guī)范，廚房、衛(wèi)生間等設施齊全且能正常使用。3.庭院綠化及硬化應符合本協(xié)議約定，庭院內(nèi)無明顯積水、雜物等。（三）驗收程序1.在房屋交付前，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。2.驗收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、裝修情況、附屬設施等是否符合本協(xié)議約定。乙方驗收合格后，應簽署房屋驗收確認書。如驗收不合格，乙方應書面通知甲方整改，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方驗收，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記手續(xù)辦理甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照國家及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔，但因乙方原因?qū)е聼o法正常辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的除外。（二）協(xié)助義務乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、購房款支付憑證等資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理成功，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準建造房屋，導致房屋質(zhì)量不符合要求或逾期交付房屋的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方交付的房屋及附屬設施不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責整改直至符合標準，整改期間所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及附屬設施的，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方在房屋建造過程中無故干擾甲方施工，或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致房屋建造進度延遲或無法正常辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的驗收程序進行驗收，或在驗收合格后無故拒絕接收房屋，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在房屋交付前，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。若因一方違約導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔相應責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息均作為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通