工位租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有辦公場(chǎng)地需求，甲方愿意向乙方提供工位租賃服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工位詳情甲方將位于[具體地址]的[X]個(gè)獨(dú)立工位出租給乙方使用。每個(gè)工位配備有辦公桌椅、電源插座等基本辦公設(shè)施。2.共享區(qū)域乙方有權(quán)使用該辦公場(chǎng)地內(nèi)的共享區(qū)域，包括但不限于會(huì)議室、洽談區(qū)、茶水間、衛(wèi)生間等。共享區(qū)域的使用規(guī)則按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括辦公場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)一般規(guī)范，確保乙方能夠在舒適、安全的環(huán)境中辦公。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空并交還租賃工位及相關(guān)設(shè)施。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的工位租金為每月人民幣[X]元/個(gè)，共計(jì)[X]個(gè)工位，每月租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.對(duì)乙方使用租賃工位及共享區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃工位及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用功能。2.按照約定提供物業(yè)服務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的合理維修、維護(hù)等需求。3.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將租賃工位另行出租或轉(zhuǎn)租給第三方。4.保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家關(guān)于辦公場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患等問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定使用租賃工位及共享區(qū)域。2.要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出合理意見(jiàn)和建議。3.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)工位進(jìn)行合理布置，但不得損壞租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。2.遵守甲方制定的關(guān)于共享區(qū)域使用的相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共同使用。4.不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃工位，恢復(fù)原狀，并將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交還甲方。五、設(shè)施維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。3.對(duì)于因不可抗力或非甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃工位或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)解決問(wèn)題。2.若甲方擅自將租賃工位另行出租或轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃工位，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將租賃工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共同使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃工位，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方損壞租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃工位，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具