度假村運營協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[度假村名稱]度假村（以下簡稱“度假村”）的經(jīng)營權及相關資源，乙方具備運營管理度假村的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就度假村的運營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.度假村基本情況度假村位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，擁有各類客房[X]間，包括標準間、豪華套房、家庭套房等不同房型，可同時容納[X]位客人入住。度假村內(nèi)設有多個餐飲場所，包括中餐廳、西餐廳、自助餐廳等，提供豐富多樣的中式、西式及特色美食。配套設施有大型會議室、多功能廳、健身房、游泳池、溫泉浴場、兒童游樂區(qū)、KTV、棋牌室、高爾夫練習場等休閑娛樂設施，滿足客人不同的需求。2.運營服務范圍乙方負責度假村的日常運營管理工作，包括但不限于客房預訂、入住接待、餐飲服務、設施維護、客戶關系管理、市場營銷推廣等全方位服務，確保度假村的正常運營并提升服務品質(zhì)和經(jīng)濟效益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方對度假村的運營管理情況，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取度假村運營收益。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方糾正并追究其違約責任。2.義務向乙方提供度假村完整的經(jīng)營權及相關運營所需的合法文件、資料，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權證、經(jīng)營許可證等。協(xié)助乙方辦理度假村運營過程中所需的各類手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地開展運營活動。負責度假村硬件設施的定期維護和更新改造，確保設施設備處于良好的運行狀態(tài)，滿足乙方運營需求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關費用或提供支持。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，自主開展度假村的運營管理工作，制定運營策略和方案。按照本協(xié)議約定獲取運營管理費用及相應的收益分成。在度假村運營過程中，有權根據(jù)實際情況合理調(diào)配人員、物資等資源，但需確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、誠信、負責的態(tài)度運營管理度假村，為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務，維護度假村良好的品牌形象。制定并執(zhí)行合理的財務預算和成本控制方案，確保度假村運營的經(jīng)濟效益。每月向甲方提交財務報表，詳細說明度假村的收入、支出、利潤等情況。負責招聘、培訓和管理度假村的員工，建立健全員工考核機制，確保員工具備良好的服務意識和專業(yè)技能。積極開展市場營銷推廣活動，提高度假村的知名度和美譽度，增加客源，提升度假村的市場占有率。制定年度營銷計劃并報甲方備案，營銷費用按照雙方約定執(zhí)行。定期對度假村的設施設備進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并配合甲方進行維修改造。因乙方管理不善導致設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將度假村的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營。三、費用及支付方式1.運營管理費用甲方按照度假村年度營業(yè)收入的[X]%向乙方支付運營管理費用。運營管理費用涵蓋乙方運營管理度假村所需的人員薪酬、辦公費用、營銷費用等各項開支。2.收益分成在扣除運營成本、稅費及甲方應支付的運營管理費用后，度假村的凈利潤按照[甲方占比X%，乙方占比Y%]的比例進行分成。3.支付方式甲方應在每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，根據(jù)經(jīng)審計的財務報表，向乙方支付運營管理費用及收益分成款項。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費用或提供支持，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停度假村的運營管理工作，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的運營管理工作或損害乙方的合法權益，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求運營管理度假村，導致度假村服務質(zhì)量下降、客人投訴增加或出現(xiàn)其他負面影響，乙方應采取有效措施進行整改，并承擔相應的違約責任。如因乙方違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應負責賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將度假村的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并返還甲方已支付的全部費用。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交財務報表或提交的財務報表存在虛假內(nèi)容，乙方應按照虛假金額的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。五、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽