房屋拆建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆建，乙方具備相關(guān)拆建資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆建房屋基本情況甲方委托乙方拆建的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋包括地上[X]層及附屬設(shè)施（如有），附屬設(shè)施包括但不限于車庫、儲(chǔ)物間等，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。房屋現(xiàn)狀：房屋主體存在部分損壞，部分墻體有裂縫，屋頂有滲漏現(xiàn)象，內(nèi)部裝修較為陳舊，水電等設(shè)施部分老化。2.拆建服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除甲方指定的房屋及附屬設(shè)施，拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)至政府指定的合法建筑垃圾處理場(chǎng)所。乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋新建工作。新建房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量。新建房屋應(yīng)包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建筑工程內(nèi)容。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與房屋拆建相關(guān)的一切審批手續(xù)（如有），確保拆建工作合法合規(guī)進(jìn)行。若因乙方原因?qū)е聦徟掷m(xù)不全或違規(guī)拆建，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成拆建工作。有權(quán)知曉拆建工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供拆建房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、原房屋設(shè)計(jì)圖紙等（如有），確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理與拆建相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆建費(fèi)用。在拆建過程中，如因甲方原因?qū)е虏鸾üぷ餮诱`或增加額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆建費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停拆建工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)拆建過程中遇到的技術(shù)問題和困難，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的解決方案，但需經(jīng)甲方認(rèn)可。2.義務(wù)具備合法有效的拆建資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行拆建工作，確保拆建工程質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的拆建工作計(jì)劃和安全保障措施，確保拆建工作安全有序進(jìn)行。在拆建過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方或第三方造成的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照甲方要求的時(shí)間和進(jìn)度完成拆建工作。如因乙方原因?qū)е虏鸾üぷ餮诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。在拆建工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀，并向甲方提交拆建工作的相關(guān)資料，包括工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、拆建費(fèi)用及支付方式（一）拆建費(fèi)用1.本合同拆建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除費(fèi)用、新建工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等一切與拆建工作相關(guān)的費(fèi)用。2.除本合同約定因甲方原因?qū)е略黾淤M(fèi)用外，如果乙方在拆建過程中因自身原因?qū)е沦M(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)，甲方不再另行支付費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.新建房屋主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.新建房屋全部工程竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交全部合格資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的損失。2.若因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或甲方原因?qū)е虏鸾üぷ餮诱`、增加額外費(fèi)用或無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失、工期延誤損失等一切直接和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行拆建工作，導(dǎo)致拆建工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成拆建工作，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因合同解除而遭受的其他損失，包括但不限于重新尋找拆建方的費(fèi)用、因延誤導(dǎo)致甲方的預(yù)期利益損失等。3.乙方在拆建過程中，如因自身原因違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除因自身違法行為給甲方造成的不良影響。4.若乙方擅自將本合同的拆建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因合同解除而遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：仲裁：提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與