店房轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店房基本情況1.店房位置：該店房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.店房現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的店房目前處于正常使用狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。店房內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及其他附屬設(shè)施（以下簡稱“店內(nèi)設(shè)施”）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單如下：[詳細(xì)列舉店內(nèi)設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等]3.店房產(chǎn)權(quán)情況：該店房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全處分權(quán)，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)向乙方提供店房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，確保乙方對店房產(chǎn)權(quán)情況清晰了解。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，店房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店房本身價(jià)值、店內(nèi)設(shè)施價(jià)值、相關(guān)經(jīng)營權(quán)及其他與店房相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：在甲方協(xié)助乙方辦理完店房過戶手續(xù)（或提供合法有效的店房經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。–尾款支付：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在店房交接完成且甲方無任何違約行為后的[X]日內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取店房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓店房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理店房過戶手續(xù)（或提供合法有效的店房經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)），承擔(dān)過戶手續(xù)（或經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)）所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。辦理過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在店房交接前，妥善保管店房及店內(nèi)設(shè)施，不得擅自損壞或拆除店內(nèi)設(shè)施。如因甲方原因造成店內(nèi)設(shè)施損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知店房的使用歷史、租賃情況、經(jīng)營狀況、周邊環(huán)境等與店房相關(guān)的重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在店房交接時(shí)，確保店房及店內(nèi)設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供店房及店內(nèi)設(shè)施的相關(guān)資料和使用說明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間接收店房及店內(nèi)設(shè)施，并對其進(jìn)行占有、使用和處分。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付店房轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理店房過戶手續(xù)（或提供合法有效的店房經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在店房交接時(shí)，按照合同約定接收店房及店內(nèi)設(shè)施，并對其進(jìn)行妥善保管和使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店房結(jié)構(gòu)或用途。承擔(dān)店房交接后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，依法依規(guī)經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、店房交接1.交接時(shí)間：雙方約定在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行店房交接。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面的交接協(xié)議。2.交接內(nèi)容：店房鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的交接。店內(nèi)設(shè)施的清點(diǎn)與確認(rèn)，雙方應(yīng)按照店內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行逐一核對，確保設(shè)施數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等與清單一致。店房產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）等相關(guān)證照及文件的交接。店房的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，甲方應(yīng)在交接前結(jié)清所有費(fèi)用，確保乙方接收店房后無任何欠費(fèi)糾紛。3.交接手續(xù)辦理：交接過程中，雙方應(yīng)共同簽署店房交接清單，明確交接內(nèi)容及雙方責(zé)任。交接完成后，店房的占有、使用和風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理店房過戶手續(xù)（或提供合法有效的店房經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的店房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用店房或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本合同約定在店房交接前妥善保管店房及店內(nèi)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值賠償。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知店房的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理店房過戶手續(xù)（或提供合法有效的店房經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已接收的店房及店內(nèi)設(shè)施，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定在店房交接后妥善保管和使用店房及店內(nèi)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或店房價(jià)值受損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽