工廠包廠協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[工廠名稱]及相關生產(chǎn)設備、場地等資源，乙方具備相應的生產(chǎn)經(jīng)營能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將工廠整體承包給乙方經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工廠資產(chǎn)：甲方將其位于[工廠具體地址]的工廠整體承包給乙方，包括但不限于土地使用權、建筑物、生產(chǎn)設備、辦公設備、原材料庫存等。具體資產(chǎn)清單見本協(xié)議附件一。2.生產(chǎn)經(jīng)營相關權益：乙方有權在承包期內使用甲方工廠的名稱、商標、專利等知識產(chǎn)權（如有），開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，但需遵守相關法律法規(guī)及甲方的知識產(chǎn)權管理規(guī)定。3.服務內容：乙方負責工廠的日常生產(chǎn)運營管理，包括但不限于組織生產(chǎn)、采購原材料、安排人員、銷售產(chǎn)品等，確保工廠的正常運轉并實現(xiàn)盈利。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求進行運營。有權要求乙方定期提交生產(chǎn)經(jīng)營報告，包括但不限于財務報表、生產(chǎn)進度報表等。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付工廠資產(chǎn)，并確保資產(chǎn)的合法性、完整性和可使用性。協(xié)助乙方辦理與工廠承包經(jīng)營相關的手續(xù)，如工商登記變更（如有需要）、稅務登記等，并提供必要的文件和資料。在承包期內，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權對乙方的重大決策提出合理建議。負責處理與工廠相關的外部關系，包括但不限于與政府部門、周邊居民等的溝通協(xié)調，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權自主經(jīng)營工廠，按照市場規(guī)律開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權使用甲方提供的工廠資產(chǎn)及相關知識產(chǎn)權（如有），并根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要進行合理配置和使用。有權按照本協(xié)議約定獲取承包經(jīng)營收益。在乙方認為必要時，有權要求甲方協(xié)助處理與工廠經(jīng)營相關的事務。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式使用工廠資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，照章納稅。負責工廠的日常生產(chǎn)運營管理，制定合理的生產(chǎn)計劃和經(jīng)營策略，提高生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)成本，確保產(chǎn)品質量和安全生產(chǎn)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付承包費用。定期向甲方提交生產(chǎn)經(jīng)營報告，包括但不限于財務報表、生產(chǎn)進度報表、市場銷售情況報表等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期內，不得將工廠轉包或分包給第三方。如需對工廠進行部分業(yè)務外包，應事先征得甲方書面同意，并確保外包方遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。保護甲方的知識產(chǎn)權（如有），不得擅自泄露或用于非本協(xié)議約定的目的。如因乙方原因導致甲方知識產(chǎn)權受到侵害時，乙方應承擔相應的法律責任。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元。該費用為固定費用，不因市場變化、工廠經(jīng)營狀況等因素而調整。2.支付方式：承包費用按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付工廠資產(chǎn)或資產(chǎn)存在瑕疵，導致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預期利益損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的承包費用及違約金，同時乙方應返還甲方提供的工廠資產(chǎn)。若乙方擅自改變工廠資產(chǎn)用途、轉包或分包工廠、泄露甲方知識產(chǎn)權等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因經(jīng)營不善導致工廠虧損或無法正常運營，影響甲方利益的，乙方應采取措施予以改善，并承擔相應的賠償責任。如乙方未能在合理期限內改善經(jīng)營狀況，甲方有權解除本協(xié)議。3.雙方共同違約責任：若因雙方共同過錯導致本協(xié)議無法履行給對方造成損失的，雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日附件一：工廠資產(chǎn)清單1.土地使用權：位于[土地地址]，面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限至[到期日期]。2.建筑物廠房[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，結構為[建筑結構]，建成時間為[建成時間]。辦公樓[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，結構為[建筑結構]，建成時間為[建成時間]。宿舍[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，結構為[建筑結構]，建成時間為[建成時間]。3.生產(chǎn)設備[設備名稱1]，型號為[設備型號1]，數(shù)量為[X]臺，購置時間為[購置時間1]。[設備名稱2]，型號為[設備型號2]，數(shù)量為[X]臺，購置時間為[購置時間2]。……4.辦公設備電腦[X]臺，品牌為[電腦品牌]，型號為[電腦型號]，購置時間為[購置時間]。打印機[X]臺，品牌為[打印機品牌