工廠物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[工廠名稱]及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡稱“工廠物業(yè)”），需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供工廠物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[詳細地址]2.物業(yè)范圍：包括工廠內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等，具體如下：建筑物：[列舉主要建筑物名稱及用途，如廠房、辦公樓、倉庫等]場地：工廠內(nèi)的道路、停車場、綠化區(qū)域等設(shè)施設(shè)備：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等（具體設(shè)備清單可作為附件詳細列出）二、服務(wù)內(nèi)容及標準1.安全保衛(wèi)服務(wù)乙方應(yīng)制定完善的安全保衛(wèi)制度，配備專業(yè)的安保人員，實行24小時值班制度，負責工廠物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，防止未經(jīng)許可的人員、車輛進入工廠。安保人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和業(yè)務(wù)素質(zhì)，熟悉安全防范知識和技能，對進出人員、車輛進行嚴格登記和檢查，確保工廠財產(chǎn)安全。定期對安保設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和更新，確保其正常運行，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力，在發(fā)生緊急情況時能夠迅速采取有效措施，保障工廠人員和財產(chǎn)安全。2.環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)負責工廠物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清掃保潔工作，包括道路、樓梯、走廊、電梯轎廂、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無雜物、無異味。定期對垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站等進行清理和消毒，確保垃圾日產(chǎn)日清，運至指定的垃圾處理場所進行處理。加強對工廠內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護管理，定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物生長良好，景觀優(yōu)美。對工廠內(nèi)的公共區(qū)域進行定期消毒，預(yù)防疾病傳播，特別是在傳染病高發(fā)季節(jié)應(yīng)加強消毒頻次。3.設(shè)施設(shè)備維護管理服務(wù)建立設(shè)施設(shè)備檔案，對工廠內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進行日常巡查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。制定設(shè)施設(shè)備維護計劃和操作規(guī)程，定期對設(shè)施設(shè)備進行檢修、調(diào)試和更新，及時發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患，延長設(shè)施設(shè)備使用壽命。對設(shè)施設(shè)備的維修、更換等情況進行詳細記錄，建立維修檔案，以便查詢和統(tǒng)計分析。在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時響應(yīng)，組織專業(yè)技術(shù)人員進行搶修，確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)正常運行，如遇重大故障或緊急情況，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。4.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如協(xié)助甲方辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)、配合甲方進行安全檢查等。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，聽取甲方意見和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)年。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)管理服務(wù)費用的使用情況。對乙方違反合同約定或不履行服務(wù)義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同。義務(wù)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備圖紙、使用說明等，協(xié)助乙方了解物業(yè)基本情況。按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的工作條件和協(xié)助。對乙方提出的合理建議和要求，應(yīng)予以支持和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作，制定具體的管理方案和措施。要求甲方配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，誠實守信。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。對在物業(yè)管理服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。五、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用標準本合同期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣元（大寫元整）。該費用為包干價包含乙方提供本合同約定的全部物業(yè)管理服務(wù)費用，除因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或乙方因不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加外，雙方不得擅自調(diào)整費用標準。2.支付方式甲方應(yīng)于每月日前，將當月物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。3.費用調(diào)整在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、物價大幅波動等不可抗力因素導(dǎo)致乙方物業(yè)管理服務(wù)成本顯著增加，乙方可書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理服務(wù)費用標準進行適當調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實際成本增加情況合理確定，并簽訂補充協(xié)議予以明確。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，直至甲方支付費用及違約金后恢復(fù)服務(wù)，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，不配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標準提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)負責限期整改，整改期間乙方應(yīng)采取措施盡量減少對甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當月物業(yè)管理服務(wù)費用的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的未履行期間的物業(yè)管理服務(wù)費用，同時承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部物業(yè)管理服務(wù)費用，并按照合同總金額%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。若乙方泄露或擅自使用甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料或商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法