建房周邊協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方作為建房周邊相關(guān)權(quán)益人，為明確雙方在房屋建設(shè)過(guò)程中及建成后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房基本情況1.甲方所建房屋位于[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)規(guī)劃用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋建設(shè)預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，竣工日期相應(yīng)順延。（二）周邊相關(guān)權(quán)益1.乙方擁有與甲方建房周邊相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏认嚓P(guān)權(quán)益，包括但不限于通行權(quán)、采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)等。2.建房周邊區(qū)域涉及到的公共道路、排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施與建房存在關(guān)聯(lián)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建設(shè)施工。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理使用建房周邊區(qū)域。2.義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保建設(shè)工程質(zhì)量安全。施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成損害。負(fù)責(zé)處理與建房相關(guān)的各類審批手續(xù)，承擔(dān)因建房產(chǎn)生的各項(xiàng)合法合規(guī)費(fèi)用。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)σ曳降耐ㄐ袡?quán)、采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)等權(quán)益造成損害的，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋建成后，不得擅自改變房屋的規(guī)劃用途及結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或變更，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在房屋建設(shè)過(guò)程中保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。對(duì)甲方建房施工過(guò)程進(jìn)行合理監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在甲方建房對(duì)乙方權(quán)益造成損害時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施并獲得賠償。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與建房周邊相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。在甲方建房施工期間，不得故意干擾甲方正常施工秩序。尊重甲方的建房權(quán)利，不得無(wú)理阻礙房屋建設(shè)進(jìn)程。三、建房施工規(guī)范及安全保障（一）施工規(guī)范1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物排放應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成嚴(yán)重污染。3.房屋基礎(chǔ)施工應(yīng)穩(wěn)固可靠，避免因基礎(chǔ)施工不當(dāng)導(dǎo)致周邊土地沉降等問(wèn)題影響乙方房屋安全。（二）安全保障1.甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故危及乙方及周邊人員安全。2.對(duì)于因建房施工可能對(duì)乙方房屋造成的損害風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)提前制定預(yù)防措施，并在施工過(guò)程中密切關(guān)注，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)損害情況。3.如因甲方施工導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。四各相關(guān)權(quán)益保障（一）通行權(quán)保障1.甲方應(yīng)確保乙方在房屋建成后仍享有正常的通行權(quán)利，不得故意堵塞或限制乙方通行道路。2.如因建房需要臨時(shí)占用乙方通行道路，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取合理的臨時(shí)通行替代方案，保障乙方通行順暢。臨時(shí)占用結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)道路原狀。（二）采光權(quán)與通風(fēng)權(quán)保障1.甲方房屋建設(shè)應(yīng)充分考慮乙方的采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)，按照相關(guān)建筑間距標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保乙方房屋在采光和通風(fēng)方面不受不合理影響。2.如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光或通風(fēng)受到明顯影響，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、設(shè)置采光井或通風(fēng)道等，以保障乙方的采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)。如無(wú)法通過(guò)補(bǔ)救措施完全消除影響，甲方應(yīng)給予乙方合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（三）排水系統(tǒng)維護(hù)1.雙方共同維護(hù)建房周邊的排水系統(tǒng)，確保排水暢通。建房過(guò)程中如因甲方施工導(dǎo)致排水系統(tǒng)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.房屋建成后，如因排水系統(tǒng)堵塞或損壞影響乙方正常生活，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的疏通和維修責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建設(shè)，如擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)、降低建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用、因房屋不符合規(guī)劃用途導(dǎo)致的價(jià)值貶損等。2.若甲方建房施工過(guò)程中違反施工規(guī)范及安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失以及周邊環(huán)境損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用、環(huán)境治理費(fèi)用等。3.若甲方未保障乙方通行權(quán)、采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)等權(quán)益，或未按照約定處理與建房周邊相關(guān)的權(quán)益問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期支付違約金或賠償損失，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或故意干擾甲方正常施工秩序，導(dǎo)致甲方建房延誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于工期延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出、因建房延誤產(chǎn)生的預(yù)期利益損失等。2.若乙方無(wú)理阻礙房屋建設(shè)進(jìn)程，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式