平安村分房協(xié)議書甲方：[平安村村委會名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[平安村地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[姓名]乙方：[村民姓名1]身份證號碼：[身份證號碼1]地址：[居住地址1]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話1]乙方：[村民姓名2]身份證號碼：[身份證號碼2]地址：[居住地址2]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話2]（若有多個村民，依次羅列）鑒于平安村進(jìn)行房屋分配事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本次分配的房屋位于平安村[具體區(qū)域名稱]，共計[X]套，具體房號分別為[詳細(xì)房號1、房號2等]。2.房屋面積：每套房屋建筑面積約為[X]平方米，最終面積以實際測量為準(zhǔn)。測量工作由具備專業(yè)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測量結(jié)果作為房屋面積的確定依據(jù)。3.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，具備基本的水電設(shè)施。水、電供應(yīng)由平安村統(tǒng)一接入市政管網(wǎng)，費用按照相關(guān)部門規(guī)定由乙方承擔(dān)。房屋內(nèi)配備簡單的門窗、墻面地面裝修等，乙方如需進(jìn)一步裝修，應(yīng)遵守平安村相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)及安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及平安村分房方案，對房屋分配進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)和管理。對乙方的分房資格進(jìn)行審核，確保乙方符合分房條件。根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實際情況，對房屋分配過程中的問題進(jìn)行解釋和處理。2.義務(wù)保證房屋分配的公平、公正、公開，嚴(yán)格按照既定方案和本協(xié)議執(zhí)行。負(fù)責(zé)辦理房屋分配的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)（具體手續(xù)辦理事宜根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改修復(fù)。交付時應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。維護(hù)平安村的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方提供良好的居住環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配的房屋，并享有房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。在符合平安村規(guī)定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和改造。對房屋分配過程中的相關(guān)問題有權(quán)向甲方咨詢和提出異議，要求甲方給予合理答復(fù)和處理。2.義務(wù)如實向甲方提供個人信息及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行分房資格審核等工作。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致分房出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定及平安村分房方案，按時足額支付與房屋分配相關(guān)的費用，包括但不限于購房款（如有）、配套設(shè)施費等。費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照平安村公布的方案執(zhí)行。遵守平安村的各項規(guī)章制度，愛護(hù)房屋及公共設(shè)施。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行違法違規(guī)活動。在房屋交付后，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，積極配合平安村及物業(yè)管理公司的管理工作維護(hù)小區(qū)的正常秩序。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快安排交付。2.交付手續(xù)：交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改修復(fù)后再行交付。四、產(chǎn)權(quán)辦理及費用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料并配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)足額繳納。2.費用承擔(dān)具體規(guī)定：契稅：由乙方按照房屋成交價格（如有）或評估價格的一定比例向稅務(wù)部門繳納。房屋維修基金：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由乙方繳納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。登記費、工本費等其他費用：按照實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋分配過程中存在不公平、不公正行為，損害乙方利益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停房屋交付或采取其他措施，直至乙方支付全部費用及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還。若乙方提供虛假信息導(dǎo)致分房出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，除應(yīng)退還已取得的房屋外，還應(yīng)賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：[平安村村委會蓋章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方