房屋變更協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房屋面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、房屋變更事項(xiàng)1.變更內(nèi)容：甲方將其對(duì)該房屋享有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。乙方同意受讓該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.變更方式：雙方同意通過(guò)[買(mǎi)賣(mài)/贈(zèng)與/繼承等具體方式]進(jìn)行房屋變更。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋變更相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、土地使用權(quán)變更登記等，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理手續(xù)。在房屋變更手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋變更手續(xù)順利辦理。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋變更相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理手續(xù)。對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在房屋變更手續(xù)辦理完成后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、款項(xiàng)支付1.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若為分期支付，支付時(shí)間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付人民幣[X]元。第三期：在房屋變更手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。2.款項(xiàng)用途：乙方支付的款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)甲方對(duì)該房屋享有的權(quán)益及相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用。五、房屋交付1.交付時(shí)間：在房屋變更手續(xù)辦理完成且乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋變更手續(xù)，或擅自解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。