房屋托管與協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管，乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面管理，包括但不限于尋找合適的租客、簽訂租賃合同、收取租金、房屋日常維護(hù)與保養(yǎng)、處理租客的各類問題、定期對房屋進(jìn)行檢查等，確保房屋的正常使用和安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)。在托管期限屆滿或提前解除協(xié)議后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常托管活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況和市場行情，合理確定房屋租金價(jià)格，并與租客簽訂租賃合同。在房屋托管期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)事先通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，維護(hù)甲方房屋的良好狀態(tài)。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。如遇房屋突發(fā)重大問題或緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施進(jìn)行處理。不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造。三、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含房屋租金收益、乙方管理服務(wù)費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方提供收款憑證。四、租金收益分配1.乙方在扣除本協(xié)議約定的托管費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，應(yīng)將房屋租金收益余額及時(shí)支付給甲方。2.如因市場行情變化等原因，房屋租金收入高于或低于預(yù)期，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或租金收益分配方式。五、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、水電維修、家具電器保養(yǎng)等工作，確保房屋處于良好的居住或使用狀態(tài)。2.定期檢查乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行全面檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修或通知甲方。3.重大維修如房屋出現(xiàn)重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)事先通知甲方，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行維修。維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的，由乙方承擔(dān)；超過[X]元的，經(jīng)甲方同意后，由甲方承擔(dān)或從房屋租金收益中扣除相應(yīng)款項(xiàng)支付維修費(fèi)用。六、租賃合同簽訂與管理1.乙方應(yīng)在與租客簽訂租賃合同前，將合同條款告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后簽訂。2.乙方負(fù)責(zé)租賃合同的履行管理，包括按時(shí)收取租金、處理租客違約等問題。如因租客原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究租客責(zé)任。3.租賃合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)及時(shí)收回房屋，并將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常托管活動，導(dǎo)致乙方無法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方房屋受損或租客權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的值損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報(bào)告房屋托管情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管費(fèi)用及支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.