房產(chǎn)掛牌協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)，乙方系專業(yè)從事房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方掛牌出售房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋類型：[如住宅、商業(yè)、辦公等]。3.建筑面積：[X]平方米。4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.裝修情況：[詳細描述裝修程度，如毛坯、精裝修、簡裝修等]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)目前為空置/出租狀態(tài)。若為出租狀態(tài)，租賃情況如下：承租方姓名：租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]租金：每月[X]元2.該房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否]。若存在，詳細說明相關(guān)情況：[具體描述抵押或查封的相關(guān)信息，如抵押權(quán)人、抵押金額、查封原因等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對房產(chǎn)的掛牌推廣計劃及進展情況。在協(xié)議履行期間，有權(quán)根據(jù)自身意愿決定是否繼續(xù)委托乙方服務(wù)或調(diào)整掛牌價格等相關(guān)事項，但應提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。配合乙方看房安排，提前通知承租方或其他相關(guān)人員看房時間，并確?？捶窟^程順利進行。根據(jù)乙方要求，及時簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)，以推進房產(chǎn)掛牌出售事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)市場情況及甲方要求，對房產(chǎn)進行合理定價，并在授權(quán)范圍內(nèi)進行掛牌推廣活動。在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與配合，以完成房產(chǎn)掛牌及交易相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于制作房產(chǎn)掛牌信息、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)助談判等。對甲方提供的房產(chǎn)信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方反饋房產(chǎn)掛牌情況及潛在買家的咨詢、看房等信息，為甲方提供合理的決策建議。在與潛在買家溝通及交易過程中，如實告知房產(chǎn)真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.乙方促成甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同的，甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能成功出售，但乙方已為甲方提供了一定期限（[X]個月）的有效服務(wù)，甲方應向乙方支付服務(wù)費用[X]元。（二）支付方式1.房產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方應在收到買家支付的購房定金之日起[X]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。2.若甲方未能按照上述約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、掛牌期限及推廣方式（一）掛牌期限本協(xié)議約定的掛牌期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若在掛牌期限內(nèi)房產(chǎn)成功出售，本協(xié)議自動終止；若掛牌期限屆滿后房產(chǎn)仍未成功出售，雙方可協(xié)商延長掛牌期限或終止本協(xié)議。（二）推廣方式1.乙方應通過以下方式對甲方房產(chǎn)進行掛牌推廣：在乙方自有網(wǎng)站及相關(guān)房產(chǎn)交易平臺上發(fā)布房產(chǎn)掛牌信息，包括房產(chǎn)基本情況、照片、視頻等詳細資料。制作房產(chǎn)宣傳資料，如海報、宣傳單頁等，并在乙方門店及相關(guān)場所進行展示。利用乙方的客戶資源，向潛在買家推薦該房產(chǎn)。根據(jù)市場情況及甲方需求，參加相關(guān)房產(chǎn)展銷會、推介會等活動，對房產(chǎn)進行宣傳推廣。2.乙方應根據(jù)房產(chǎn)特點及市場動態(tài)，制定合理的推廣計劃，并及時向甲方匯報推廣進展情況。推廣計劃應包括但不限于推廣渠道、推廣時間安排、推廣預算等內(nèi)容。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為促成交易而支出的費用（如差旅費、通訊費、廣告費等）、乙方應獲得的服務(wù)費用及因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定拒絕與乙方推薦的潛在買家進行交易，導致乙方無法獲得服務(wù)費用的，甲方除應支付本協(xié)議約定的服務(wù)費用外，還應按照服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用及違約金，并有權(quán)暫停為甲方提供服務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金為止。由此給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實信用原則為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因房產(chǎn)未能及時出售而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、甲方為配合乙方服務(wù)而支出的費用等。2.若乙方擅自泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及個人隱私，給甲方造成不良影響或經(jīng)濟損失的，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[X]元。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的推廣方式及推廣計劃對房產(chǎn)進行掛牌推廣，導致房產(chǎn)未能在掛牌期限內(nèi)成功出售，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應根據(jù)甲方損失情況，協(xié)商確定賠償金額，但最低不低于服務(wù)費用的[X]%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2