房產(chǎn)暫借協(xié)議書(shū)甲方（出借方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體借用原因]，需要暫時(shí)使用甲方名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)暫借協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、家具[具體家具名稱(chēng)及數(shù)量]等]。二、暫借期限1.本協(xié)議暫借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)暫借期限，應(yīng)在暫借期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定延長(zhǎng)后的暫借期限。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方合理使用該房產(chǎn)。在暫借期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)了解該房產(chǎn)的使用情況。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還該房產(chǎn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，且未被查封、抵押、出租給第三方等影響乙方正常使用的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在暫借期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在暫借期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)協(xié)助解決房產(chǎn)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題（如設(shè)施設(shè)備維修等）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得將該房產(chǎn)用于違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞或擅自拆除、改造房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)支付因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在暫借期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)立即將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。四、費(fèi)用承擔(dān)1.暫借期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式及時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房產(chǎn)，影響乙方對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失賠償責(zé)任，具體賠償范圍包括但不限于乙方因無(wú)法正常使用房產(chǎn)而另行租賃房屋的租金差價(jià)、乙方為恢復(fù)房產(chǎn)正常使用而支付的合理費(fèi)用等。五、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。2.對(duì)于房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。若經(jīng)甲方評(píng)估認(rèn)為確需維修或更換的，維修或更換費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)安排維修或更換工作，如因甲方原因未能及時(shí)維修或更換，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的約定進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)向乙方支付暫借期間租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于乙方為使用該房產(chǎn)而投入的合理費(fèi)用、因無(wú)法使用房產(chǎn)而另行租賃房屋的租金差價(jià)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、逾期支付費(fèi)用或未按時(shí)歸還房產(chǎn)等，乙方應(yīng)向甲方支付暫借期間租金總額[X%]的違約金，并承擔(dān)修復(fù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.若乙方逾期歸還房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照暫借期間租金總額的[X‰]向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段收回房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同