建筑抵房協(xié)議書(shū)甲方（抵房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建筑項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該建筑項(xiàng)目”）建設(shè)需要，與相關(guān)方簽訂了建筑工程合同等一系列協(xié)議，并因履行這些協(xié)議而獲得了對(duì)特定房屋的處置權(quán)。乙方基于對(duì)該建筑項(xiàng)目及房屋的了解，愿意購(gòu)買甲方以該建筑項(xiàng)目房屋抵付相關(guān)款項(xiàng)的房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以建筑抵房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公攤建筑面積[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為[新建/在建/已建成等狀態(tài)]，且在交付給乙方時(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)部裝修狀況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]，若為毛坯房，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定及自身需求進(jìn)行裝修；若為簡(jiǎn)裝或精裝房，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)抵付房屋擁有合法的處置權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)等。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋不受損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件，并保證房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保乙方順利入住。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、方式購(gòu)買甲方抵付的房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款。具體支付方式及時(shí)間如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元。在房屋具備交付條件前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。在房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如為毛坯房，則相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)已完成主體施工并具備接通條件）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。在交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接單。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的面積、戶型、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收交接單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定負(fù)責(zé)整改或賠償。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購(gòu)房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時(shí)拒絕接收房屋或無(wú)正當(dāng)理由不按照本協(xié)議約定接收房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他