小區(qū)框架合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬就小區(qū)相關(guān)事務(wù)委托乙方提供服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下框架合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。2.維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期清掃道路、樓道、電梯轎廂等，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。3.負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，包括門禁管理、巡邏等，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，定期修剪花草樹(shù)木，保持綠化景觀美觀。5.協(xié)調(diào)處理小區(qū)內(nèi)的鄰里糾紛，及時(shí)反饋業(yè)主的意見(jiàn)和建議，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。（二）小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)1.若小區(qū)內(nèi)有新建或改建配套設(shè)施的項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)督。2.對(duì)小區(qū)內(nèi)已有的配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)設(shè)施等，進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。（三）小區(qū)相關(guān)事務(wù)咨詢服務(wù)1.為甲方提供有關(guān)小區(qū)管理、運(yùn)營(yíng)、法律法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)，解答甲方在小區(qū)事務(wù)處理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方制定小區(qū)管理規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案等文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)改進(jìn)。有權(quán)了解小區(qū)相關(guān)事務(wù)的處理情況和費(fèi)用支出情況。對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開(kāi)展工作，提供必要的文件、資料和信息。尊重乙方的工作成果，不得無(wú)故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開(kāi)展服務(wù)工作。要求甲方協(xié)助提供必要的工作條件和支持。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的文件、資料和信息，不得泄露給第三方。遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.雙方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的具體金額。服務(wù)費(fèi)用包含但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物料采購(gòu)費(fèi)用等。2.在合同履行過(guò)程中，如因服務(wù)內(nèi)容增加或變更等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%。每月[具體日期]前，甲方向乙方支付上月的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方無(wú)故干涉乙方的正常工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到合同要求。若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的文件、資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金。3.若乙方未按照合同約定定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。五、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。