房產(chǎn)分期協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)分期購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，且交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的居住或使用標(biāo)準(zhǔn)。二、交易價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)總價(jià)：雙方商定該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。分期款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方將分[X]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：在[具體日期1]前，支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體日期2]前，支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；……第[X]期：在[具體日期X]前，支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件。在收到乙方首付款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)合法、順利進(jìn)行。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房產(chǎn)，并確保交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行破壞性改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房產(chǎn)交易及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完所有分期款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，水、電、氣等設(shè)施正常使用，門(mén)窗、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施齊全且能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：在乙方支付完所有分期款項(xiàng)且房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，因乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有