房產(chǎn)保留協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向甲方保留購買該房產(chǎn)的權(quán)利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)保留協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[是否空置/出租等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的保留金。在保留期內(nèi)，甲方有權(quán)自行使用、處置該房產(chǎn)，但不得損害乙方的購買權(quán)，且應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在糾紛等信息。在保留期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的正常使用功能，承擔(dān)因房產(chǎn)自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的保留期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件購買該房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付保留金。在保留期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的資料。乙方應(yīng)在保留期屆滿前[X]天內(nèi)，以書面形式通知甲方是否行使購買權(quán)。三、保留金及支付方式1.保留金金額：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)保留金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保留金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、房產(chǎn)購買條件及價(jià)格1.購買條件乙方應(yīng)在保留期屆滿前，按照甲方提供的房產(chǎn)交易所需資料要求，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.房產(chǎn)價(jià)格：該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣[X]元整。此價(jià)格為固定價(jià)格，在保留期內(nèi)不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、保留期1.本協(xié)議的保留期自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.在保留期內(nèi)，本協(xié)議對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書面同意將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保留金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方未按照本協(xié)議約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常交易或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付保留金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的保留金不予退還。若乙方未在保留期屆滿前書面通知甲方是否行使購買權(quán)，視為乙方放棄購買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，乙方已支付的保留金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另