房屋加建合同范本甲方（加建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬對該房屋進行加建，乙方具備相應的房屋加建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.加建范圍甲方委托乙方對該房屋進行加建，加建部分位于房屋的[具體方位，如屋頂、東側(cè)、西側(cè)等]，加建面積為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認的設計圖紙為準。加建內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉加建的具體項目，如增加一層閣樓、擴建廚房、增設陽臺等]。2.加建標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)標準以及經(jīng)雙方認可的設計方案進行施工，確保加建部分的工程質(zhì)量符合相關標準要求。加建部分所使用的建筑材料應符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求，乙方應向甲方提供所使用材料的質(zhì)量合格證明文件。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成加建工程。2.義務向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權(quán)證明文件及原始建筑圖紙等資料，協(xié)助乙方辦理加建工程所需的相關審批手續(xù)。按照合同約定向乙方支付工程款項。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關系等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔相應責任。2.義務負責加建工程的設計、施工、安全管理等工作，確保工程質(zhì)量和施工安全。按照合同約定的工期完成加建工程，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應及時通知甲方并提供相關證明文件。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運至指定地點。向甲方提供加建工程的竣工圖紙及相關資料。三、工程款項及支付方式（一）工程款項1.本合同加建工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述工程總價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因設計變更、工程量增加或減少等原因?qū)е碌馁M用變化除外。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動工程的前期費用。2.加建工程基礎完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.加建工程主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.加建工程全部完工并通過竣工驗收后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本合同加建工程開工日期為[具體日期]，以乙方實際進場施工為準。（二）竣工日期本合同加建工程竣工日期為開工日期起[X]天內(nèi)，乙方應確保在該期限內(nèi)完成全部加建工程并通過竣工驗收。（三）工期延誤1.因不可抗力因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由甲方承擔相應責任，工期順延；乙方應積極采取措施減少損失，并有權(quán)要求甲方賠償因工期延誤造成的額外費用。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量1.乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)標準以及經(jīng)雙方認可的設計方案進行施工，確保加建工程質(zhì)量符合相關標準要求。2.加建工程在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改到位。（二）竣工驗收1.加建工程完工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)標準以及經(jīng)雙方認可的設計方案執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失及費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致加建工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。2.若乙方未按照合同約定的工期完成加建工程，每逾期一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換建筑材料或使用不符合質(zhì)量標準及環(huán)保要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔相應的違約責任；如因乙方使用不合格材料導致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任；如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙