房東合作協(xié)議書(shū)甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意與甲方就該房屋的使用及相關(guān)事宜進(jìn)行合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.合作內(nèi)容乙方將基于自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)該房屋進(jìn)行[具體使用方式，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公場(chǎng)地租賃等]。乙方承諾按照本協(xié)議約定的用途合法使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性能。對(duì)于因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用該房屋。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。三、租金及其他費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]。2.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。（二）其他費(fèi)用1.乙方使用該房屋期間，應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如逾期未繳納，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因欠費(fèi)產(chǎn)生的一切后果。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與添附1.乙方在使用該房屋期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，不得影響房屋的安全性能和整體外觀。2.乙方裝修或添附的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，對(duì)于乙方裝修或添附的部分，如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)拆除，并恢復(fù)房屋原狀；如甲方同意乙方保留，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章