工程抵房合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體工程名稱]工程建設(shè)，與[開發(fā)商名稱]簽訂了建設(shè)工程施工合同，現(xiàn)甲方與乙方就以該工程所涉房屋抵付工程款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵房基本情況1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。房屋目前[已完成部分裝修/毛坯狀態(tài)等具體情況]。二、抵房價(jià)格及付款方式1.抵房價(jià)格：雙方約定該房屋的抵付價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元。此價(jià)格為含稅價(jià)，因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。在甲方與開發(fā)商辦理完房屋交接手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付至房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保其與開發(fā)商簽訂的建設(shè)工程施工合同合法有效，并有權(quán)以該工程所涉房屋抵付工程款。負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收房屋。在房屋交接過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)接收房屋或出現(xiàn)其他糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。保證所提供的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該房屋的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對所受讓的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋交接及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定履行相關(guān)義務(wù)。辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交接1.甲方應(yīng)在與開發(fā)商辦理完房屋交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交接事宜。2.雙方在房屋交接現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接時(shí)書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商解決。協(xié)商解決期間，不影響本合同的履行及乙方對房屋的占有使用。3.房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付至房屋總價(jià)款的[X]%后[X]日內(nèi)，向開發(fā)商提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請，并協(xié)助開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并與甲方共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快完成過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋交接或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)或違約事項(xiàng)對應(yīng)的金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（