房產(chǎn)指標協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)指標，乙方希望受讓該房產(chǎn)指標，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)指標轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)指標詳情甲方所擁有的房產(chǎn)指標系基于[具體項目名稱]的房產(chǎn)購買資格。該房產(chǎn)項目位于[項目具體地址]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。該房產(chǎn)指標對應的房屋預計建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，樓層為[具體樓層]。該房產(chǎn)指標包括但不限于在房產(chǎn)項目開盤時按照開發(fā)商規(guī)定的流程和條件參與房屋認購、選房以及簽訂購房合同等相關權益。2.指標獲取背景及相關文件甲方獲取該房產(chǎn)指標的方式為[購買/繼承/其他]，并持有與該指標相關的原始文件，包括但不限于[列舉相關文件名稱，如購房意向書、指標確認函等]，甲方保證所提供的與房產(chǎn)指標相關的所有文件真實、合法、有效，不存在任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)指標轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證所轉讓的房產(chǎn)指標真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，未被依法查封、凍結或限制轉讓等情況。向乙方提供與房產(chǎn)指標相關的全部原始文件資料，并協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)指標相關的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交受讓申請、配合乙方與開發(fā)商進行溝通協(xié)調等，確保乙方能夠順利行使房產(chǎn)指標所對應的權益。在房產(chǎn)項目開盤認購、選房及簽訂購房合同等關鍵環(huán)節(jié)，按照乙方要求及開發(fā)商規(guī)定的時間和方式積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)指標轉讓給第三方或做出任何損害乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，以確保順利取得房產(chǎn)指標對應的房屋權益。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)指標存在瑕疵或甲方未履行協(xié)議義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任，并要求甲方采取補救措施或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)指標轉讓價款。對甲方提供的與房產(chǎn)指標相關的文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定程序需要披露的除外。自行承擔因受讓房產(chǎn)指標及后續(xù)購買房屋過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。在房產(chǎn)項目開盤認購、選房及簽訂購房合同等環(huán)節(jié)，按照開發(fā)商規(guī)定的要求和流程自行辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任和風險。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的房產(chǎn)指標轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務后，抵作房產(chǎn)指標轉讓價款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。剩余款項：在甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)指標對應的房屋認購手續(xù)后，乙方應在[X]個工作日內將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方轉讓的房產(chǎn)指標存在權利瑕疵，導致乙方無法正常行使房產(chǎn)指標權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在接到乙方解除通知之日起[X]個工作日內退還全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于購房機會損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方錯過房產(chǎn)項目認購、選房等關鍵環(huán)節(jié)或無法順利簽訂購房合同的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房產(chǎn)指標轉讓給第三方或做出其他損害乙方權益的行為，甲方應向乙方返還已收取的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，乙方有權解除本協(xié)議。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方提供的與房產(chǎn)指標相關的文件資料泄露給第三方，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方泄露行為導致甲方遭受其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式