房屋投資共協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資房屋項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資房屋標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的裝修情況、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋投資收益的分配。對(duì)房屋投資項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)，包括但不限于房屋的出售、出租、重大修繕等決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱與房屋投資相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向投資項(xiàng)目投入資金。協(xié)助乙方辦理與房屋投資相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）所需的文件簽署等。對(duì)房屋投資過程中知悉的乙方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。積極配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)，不得從事?lián)p害房屋及雙方共同利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋投資收益的分配。負(fù)責(zé)房屋投資項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于尋找租客（如有出租情況）、監(jiān)督房屋使用情況、安排房屋維修等，并有權(quán)獲取因管理工作產(chǎn)生的合理報(bào)酬（報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定）。對(duì)房屋投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行決策，但決策需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向投資項(xiàng)目投入資金。負(fù)責(zé)辦理房屋投資過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，確保投資行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。定期向甲方提供房屋投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告等資料，保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。對(duì)房屋進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保房屋安全、正常使用，因管理不善導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、投資資金及支付方式1.投資總額：雙方共同投資房屋項(xiàng)目的資金總額為人民幣[X]元。2.雙方出資比例：甲方出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其出資額的[X]%即人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。剩余出資額應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。乙方應(yīng)按照與甲方相同的時(shí)間和比例支付其出資款項(xiàng)。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配房屋投資項(xiàng)目產(chǎn)生的收益（包括但不限于房屋租金收入、房屋出售增值收益等），在扣除相關(guān)稅費(fèi)、房屋維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等成本后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由乙方負(fù)責(zé)編制收益分配方案，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后進(jìn)行分配。分配款項(xiàng)應(yīng)在確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方各自的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)若房屋投資項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋投資項(xiàng)目虧損擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。五、房屋管理與運(yùn)營(yíng)1.日常管理乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)制定合理的房屋管理制度，并確保制度的有效執(zhí)行。2.出租與出售若雙方?jīng)Q定出租房屋，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情制定合理的租金價(jià)格，并積極尋找租客。租賃合同應(yīng)報(bào)甲方備案，租金收入應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。若雙方?jīng)Q定出售房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的買家，制定合理的出售價(jià)格，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理房屋出售手續(xù)。房屋出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。3.重大修繕與改造如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造（費(fèi)用預(yù)計(jì)超過人民幣[X]元），乙方應(yīng)提前通知甲方，并提交修繕或改造方案。經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.若因投資需要變更房屋產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更登記后的權(quán)利義務(wù)：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至雙方名下后，雙方按照本協(xié)議約定共同享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照投資總額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足其未出資部分。2.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋管理與運(yùn)營(yíng)義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。4.若一方擅自處置房屋（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等），該處置行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。處置房屋所得款項(xiàng)應(yīng)歸雙方共同所有，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、